由于离老城区近，城北板块一直有着优越的先天条件。前几年，其它三个片区的房子卖的热火朝天，而城北当时房源十分匮乏没什么新盘，所以是随州四大区域里存在感比较低的片区，购房者仿佛都直接跳过这个区域。直到2017年11月3日，恒大地产成功竞得随州市G（2017）16号地块，打破了“城北冷门”的魔咒，带着全新升级的恒大“悦”系9A产品等七个杀手锏打造城北高端住宅产品。
“杀手锏”一：【品牌牛】★★★★★
千亿恒大，地产三强——成立于 1996 年，是中国标准化运营的精品地产引领者，连续多年荣登中国房地产前三强。2019年跻身《财富》世界500强第138位。23年来，在全国280多个城市拥有系列项目800多个，产品定位多为中高端和高端，开创行业“全精装修交楼”和“无理由退房”先河，让600多万业主实现宜居梦想。
2016年，恒大进入随州，用三年的时间先后在随州布局了3个项目（均已开盘），依次是：恒大名都、恒大御府、恒大悦龙台。在随州，恒大早已经家喻户晓，被业内外人士公认是随州高端改善市场的“领头羊”，也有不少人把“恒大装修房”当作身份象征及奋斗目标。
▲恒大在随州3个项目
古人有句话叫“一分钱一分货”，放在地产方面也同样适用；恒大名都和恒大御府由于开盘较早且特色明显，已是城东新区“神仙盘”一样的存在，销量一直名列前茅。而恒大悦龙台目前只开盘了一次，成绩也是有目共睹。虽然不便宜，但是卖的好，说明恒大的产品本身是有独特之处，能打动随州人的心。
“杀手锏”二：【装修赞】★★★★★
9A装修，高颜值又暖心——做好一件带装修产品，或许是个偶然。但能持续地做好带装修产品，则要完整的体系能力。当其他房企在随州只能做一个两个装修产品时，恒大则是每个楼盘都是带装修交付，这背后就是考验产品研发的实力。恒大悦龙台全新升级的9A装修产品主要体现在以下两个方面：
① 颜值即正义 在这个拼颜值的时代，一套称心的房子，不只于它的价格与面积，更在于令人舒心的室内装修和完美的空间设计。
▲恒大悦龙台样板间实拍图
恒大悦龙台从产品研发之初就以装修空间实用、视觉美观、人性化设计、健康耐久为设计理念，精细制定厨房、卫生间、衣帽间、储藏空间这四大“模块”，使得每一个居住空间都精简且舒适。严把上游材料关苛求每一个施工细节，铸就无可挑剔的终极湖景豪宅。只要看过恒大悦龙台的样板间，都会被深深的吸引。
② 匠心品筑 恒大悦龙台从“心”出发，为业主营造健康家居环境，不仅引入新风系统，在选材方面也是相当考究，除了常规的地面、墙面、厨房、卫生间等常规装修以外，电动晾衣架、可抽拉式洗菜盆龙头、断桥铝合金、双层low-e玻璃也是精挑细选，无论是品质还是样式的时尚性，都让许多业主啧啧称赞。
除此之外，社区内引进全维度社区安防系统，如：高密设施24小时监控，电子眼覆盖系统，保安24小时巡逻，车牌自动识别，智能门锁，智能可视对讲等等；
最特别的是，还在房间贴心安置一键紧急呼救按钮，只要按下这个按钮，物业中心会第一时间接收到求救信息，业主便会得到救援与帮助！（注：以上装修标准仅供参考，具体的交付标准以项目为主。）
【项目细述】
恒大悦龙台总建筑面积20万方，其中园林6.7万方；由7栋高层、7栋洋房，以及9000平社区底商组成（共2层）。
▲ 项目楼栋分布
共1590户，分为两期开发，共14栋楼；一期有4栋高层（1#、2#、3#、4#）+4栋洋房（11#、12#13#、14#）；二期有3栋高层+3栋洋房。
容积率2.4，车位配比约1:1.03（规划停车位1642个），高层公摊约20-23%；洋房公摊约15%。目前在售一期，预计交付时间为2021年年底之前，支持公积金，一套房首付最低3成，二套房首付最低4成，商贷利率最低5.88。所有楼栋全系正南正北朝向，楼间距45-120米，整体采用点式布局，最大限度的保证了通风与采光。（注：以上数据仅供参考，具体以项目售楼部为准！）
▲ 项目沙盘实拍
外立面采用三段式设计，底部仿光面黄金钻岩彩漆+米黄色真实漆+项部深红色真实漆；交房时，户户搭配LOE中空玻璃，深色铁艺栏杆，整体时尚大气。
项目一期于6月29日首开：除1#楼未开，其余3栋高层（2#、3#、4#楼）+4栋洋房（11#、12#、13#、14#楼），均已推出，共计700多套房源，目前还剩部分房源在售。
2、3#楼为两个单元，4#楼为一个单元，均为2梯2户，32层；建面约90-139㎡，价格区间为7800元/㎡-8300元/㎡。
11#-14#楼为1梯2户，共7+1层的退台洋房，建面约127-175㎡，价格区间为9000元/㎡-9500元/㎡；另外，洋房一楼赠超大花园（近百平），赠5.6米层高的地下室，适合喜欢营造浪漫的购房者。
▲ 项目平面图
小编有话说：从上图可以看出，4#楼位于项目主入口，一期与二期交界处，西北方向是2150㎡的人工湖，西南方向是280㎡的儿童乐园，风景独美，溜娃方便；东面临交通大道，前后无遮挡，楼间距开阔，且出入方便。同样不难看出2#、3#楼相对而言，楼间距也很开阔，视野很好，推荐重点关注。
有的人会有疑问说，为什么恒大悦龙台定位是升级产品，价格方面却比其他两个项目便宜？这是因为一般的楼盘都会采用“低开高走”的销售策略，第一期的价格往往是整个楼盘最低的。其实这也不难理解，假如你是购房者，买了第一期的房子后咨询后面的售价，低了心理肯定有落差。所以，认准了它就早点下手吧！能在“低开”的时候买入，就不在“高走”的时候上车。
“杀手锏”三：【位置佳】★★★★★
▲ 区位图
恒大悦龙台位于交通大道与清河路交汇处，整个项目北靠明珠路、南靠清河路、西靠五眼桥中学、东靠交通大道。
虽然落址在城北新区，但其实说准确点是在老城区和城北新区的一个交汇处，所以恒大悦龙台的地理位置优势很明显，可以享受双片区的资源。不像其他片区，你去买房子的时候，置业顾问只能给你一个劲儿的画饼描绘未来，实际上买个菜逛个超市都没地儿可去，起码等上个三五年。而恒大悦龙台周围都是非常醇熟的生活配套，交房即可享受，真正的“O”等待！现在都这么好了，未来只会更好。
“杀手锏”四：【配套多】★★★★☆
▲ 周边配套分布图
项目除了自带9000平方商业、2150㎡的人工湖、280㎡的儿童乐园及业主专享会所以外，周边还有20大配套，包含教育、医疗、休闲、大型商场及超市；其中有3个商场（吾悦广场、大润发、购物中心），2个公园，1个广场，1个博物馆，8所学校，3个医疗，1个中百，1个大型超市等，生活十分便利。
▲教育配套
▲ 花溪河湿地公园
项目与花溪湿地公园相伴，距离明珠广场又近在咫尺；孩子上学也很方便，五眼桥小学、中学，曾都二中都是散个步、遛个弯就到了，心大的连接送孩子都免了。
▲ 公交分布图
3路、9路、21路等公交分布项目四周，高效对接清河路、交通大道等主干道，出行便捷，四通八达。
点评：项目周边生活配套及交通配套齐全，无论是自驾还是公交车出行都很方便。这一点我要给城北疯狂打call!要知道，其他几个区域很多地方还没有通公交车，如果家里没有车的话，只能单靠两条腿。
“鸡蛋里挑骨头”是本小编一贯的宗旨，SO，项目不足之处是离新火车站和高铁站以及新中心医院还是有点距离的，但是交通大道宽敞啊，开车也就是一脚油门的事，一脚油门到不了那就两脚油门.....
“杀手锏”五：【园林美】★★★★★
什么叫视觉、身心皆享受？没体验过？那就来恒大悦龙台逛逛，相比许多交付几年后绿化才慢慢成熟的楼盘，恒大可是早早把它的“美”，大大方方的展现出来了。远远就看到一个超高的凯旋门，上面写着“恒大悦龙台”五个大字，气势恢弘！听置业顾问说，这可是项目斥巨资打造的，果然是“豪”啊！一个门都做的这么高大上，那园林该美成什么样了？
▲ 凯旋门实景
接下来，小编顶着正午的太阳和30几度高温替大家实地感受了一下，其实内心有一丢丢不情愿，毕竟这么热的天！（嘘~不能让老板看见） ，可是走进园林之后，我就忍不住咔咔咔的一路拍起来，先放张图让你们一饱眼福。
▲ 白天园林实拍
走进园林，瞬间给人以一种情景交融的园林艺术美感；6.7万方的台地欧陆园林，层次分明，错落有致，相比普通的园林更加立体！
小编穿梭在园林之中，随意一瞥就能发现银杏、紫薇、女桢、广玉兰、罗汉松等10余种珍贵树木被分布其中，道路蜿蜒，目之所及绿荫掩映，树与花的搭配，移步一景。
▲ 夜里园林是另一种美景，实拍
是不是光看白天都美呆了，其实到夜里的园林别有一番美景，有了灯光的装饰，湖水、台阶、典雅亭阁、景观小品显得更加饱满，将欧陆精髓发辉到完美，处处美不胜收，处处皆可成画......
▲ 会所实拍
赏完美景，我们来到恒大悦龙台业主专享的会所，一进门给人的感觉富丽堂皇，会所内涵盖会客、健身、娱乐等多种生活元素于其中，为恒大业主打造一处私享天地。
一楼：恒温泳池（每半个月换一次水）、西餐厅；二楼：健身房、台球室、桌球室。
也就是说，只要是恒大的业主，足不出户就能感受大都市品质人居休闲生活。不仅可以在阳台上喝茶赏景，还可以在这么美的园林中散步，看音乐喷泉。
当生意上的伙伴、工作中的搭档到访，还可以在会所待客，是不是很有面子？当愈加忙碌的工作不断挤压着休息的时间，一场畅快的运动健身，既能锻炼身体，亦可放松身心。
“杀手锏”六：【物业好】★★★★★
▲ 2019中国物业服务十强企业名单
买房一阵子，物业一辈子！房子，是一个家的载体；每一个有温度的家背后都离不开物业团队的贴心呵护。恒大悦龙台的金碧物业是出了名的好，系中国一级资质物业管理企业，经过20余年的积淀，不断升级“精品物业管理标准”，最大化满足业主的各种生活需求，为居住者带来全新的生活体验。
恒大金碧物业24小时礼宾服务，沿袭欧式管家的绅士风度，并结合中国悠久的管家文化，为业主提供无微不至的暖心服务。物业收费标准：高层1.5元/平米/月，洋房2元/平米/月。
“杀手锏”七：【户型优】★★★★★
恒大悦龙台的高层建面约90-140㎡，从90平的三室到140平的四室，面积跨步之大，满足刚需、改善购房者的不同需求。
2#楼1单元户型图
2#楼的90㎡及3#楼的104㎡都是位于中间户的三室两厅两卫，客厅、观景阳台面宽能保持到3.7及4.1米；且主卧面宽分别为3.2及3.5米；由此可见恒大悦龙台在户型设计方面的水平相当高，在有限的建面里，同时实现功能性及舒适度。
3#楼1单元户型图
边户的户型无论是面积还是采光，当然是更胜一筹！如果硬要说点户型的不足，那么2#楼超大的6米阳台，朝北向的它的唯一的缺点，然而长达6米采光面和3个卧室的飘窗，给予房间充足的采光；所以说“成也风云败也风云”，是缺点其实也是优点。
考虑到恒大悦龙台纯装修房的特殊性！因此，这次我们选择小的户型作为案例，毕竟90㎡也能设计成实用三房，也不是谁都能做到的。如此，功能齐全，总价低的户型，刚需一定要好好把握。
▲以首套房购买90平米 单价7800元/㎡为例
以项目最小户型90㎡，单价7800元/㎡为例，总价约70万；如果首付三成需21万，贷款49万，月供约2900元。
小编有话说：21万左右的首付可以买品牌房企的装修美宅，月供不到3000元，年轻的刚需一族也是可以实现的；这样算来，其实与市面其它毛坯盘相比上车门槛差不多，虽说这个户型不大，但是功能齐全，设计合理，居住起来也算舒适。
最关键的一点是，选择成为恒大悦龙台的业主，后期装修不用发愁了，相当于是这个贷款钱里面包括了装修费用；想想与你花同样的钱人，买个大点的毛坯房，之后还要筹十几二十万钱装修，搞不好以后还要跟物业扯皮......是不是有点惨？而你，待交付之日，就可尊享实景园林和专业贴心的物业团队，是不是心里美滋滋？
综合点评★★★★☆
优势：
1、大房企、大品牌，品质有保障；
2、周边学校集中，孩子上学方便；
3、项目临主干道，公交车多，出行便利；
4、距离老城区近，可享双片区资源，不用等待；
5、带装修交付，并且恒大专心只做带装修产品，更专业，业主省心不少；
6、物业口碑一直不错，周道贴心暖心的服务，入住之后会发现尤为重要；
7、还未交房，园林、会所都已经实景呈现，所见即所得，诚意满满；
8、项目各个面积段都有涉及,从小到大都有，刚需、改善皆有所选，户型设计比较人性化，舒适度较高。
9、恒大名都、恒大御府都属于“低开高走”，恒大悦龙台目前入市不久，价格还是有一定优势的，上车门槛不算高。
劣势：
1、距离火车站、高铁站、新中心医院有点距离；
2、城北作为工业片区，属于老城改造，“颜值”有待提高；
3、没有配套大型公园，神农公园稍远，除了花溪河之外，规划公园还是待建状态，逛公园仍需再等。
结语：从前城北主打工业规划，316国道两旁工厂居多，都是些低矮的建筑；近两年，多个房企入驻，才慢慢让城北有了点“迷人的气质”。城北片区也重新成为一片烫金热土......
而恒大悦龙台依托集团的品牌力量，凭借优越的地理位置、相对醇熟的生活配套、合理的价格等多重优势，一跃成为老百姓心中的明星楼盘；随着周边吾悦广场的开工、规划公园的开园，后期的配套及居住环境将更加完善！而当下，正值项目入市不久，价格比较合理，园林及样板间也对外开放，所见即所得，是上车的大好时机！
