城北片区，是随州十年规划中“北调”的重要一环，作为距离老城区最近的一个片区，随着恒大再花天价拿地、新城控股“吾悦广场”落户，让一直不太被关注的城北再次进入大家的视线。
在城北，其实有一个楼盘，体量不大，但是内有丰富业态外有高大上配套，关键是价格便宜；自开盘以来便受亲睐，不仅有刚需一步到位的住宅，有适合年轻人浪漫情怀的loft公寓，还有适合创业者的商铺，它就是桃园世家。
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项目基本数据
都知道“要致富先修路”的道理，放到现在也同样重要，倘若占据两条城市主干道交会处，带来的不仅仅只是出行方便，还有人气的汇聚。
桃园世家位于城北中芯好地段，交通大道与桃园路交会处，既能享受到老城区的成熟配套，又有新区的交通升级加持；后续随着城北区域整个片区的发展，及吾悦广场的开业，项目价值是非常不错的。
▲桃园世家区位图
项目总建筑面积25000㎡，其中住宅面积17800㎡；商业面积6700㎡。小区由4栋小高层建筑组成，一水的坐南朝北，楼与楼之间间距有40米，按桃园世家最高15层、层高3米来算，在整栋楼仅仅45米的情况下，这个楼间距可以说很nice了；如此，可以推算，日常业主在生活中并不存在互相遮挡，并且采光通风俱佳。
1#楼：13层，一梯两户（两个单元）住宅40户，公寓7套，商铺11间；
2#楼：15层，两梯三户（一个单元）住宅35户，公寓23套，商铺16间；
3#楼：15层，两梯三户（一个单元）住宅35户，公寓25套，商铺17间；
4#楼：14层，一梯两户（两个单元）住宅44户，商铺7间。
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产品：住宅+公寓+商铺
事实上，从项目前期的销售情况我们可以看出购房者对它认可度；项目一共4栋住宅，总共住宅154户，公寓55套，商铺51间。
开盘半年之久，项目还剩3#、4#楼仅余10余套住宅在售。目前1#楼建至3层，2#楼建至第1层，预计9月份推出（具体以售楼处公布为准）。
▲5月份工程进度
除此之外，1#，2#，3#楼有公寓发售，均设在二楼，建面约30-60㎡的loft公寓，带装修，均价7980元/㎡。样板间已开放，大家可前去参观。
▲loft公寓样板间实拍
建面约30-60㎡的loft公寓，4.5米挑高，一层价格两层空间，开放式灵动空间，不仅可以打造成二人世界舒适惬意的全系公寓——阔绰主卧，更可以设置成三口之家充满爱的浪漫满屋——温馨双卧。
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价格优势明显
2019年上半年随州楼盘均价突破限价5800元/㎡。因此，桃园世家毛坯均价5650元/㎡；带装修的loft公寓均价7980元/㎡，从价格来看优势明显。小区交房日期为2021年6月30日（带装修延期3个月）。
▲以首套房商贷2成购买110平米 均价5650元为例
小编还了解到，目前支持组合贷（商贷+公积金）、商业贷款首付最低2成；小编以桃园世家项目主力户型110平米，均价5650元/㎡的来计算，总价得62.15万。首付2成需要12万，贷款30年，共50万；月供仅需要2943元/月。首付十余万，月供不到三千的项目，随州是少有的，加上近两年城北一直没有可售楼盘，桃园世家高性价比楼盘“解渴”刚需！
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户型丰富
住宅的户型有建筑面积约103㎡的三室两厅一卫，114㎡的三室两厅两卫，126㎡的四室两厅两卫等多种户型可供客户选择。
桃园世家1#楼A户型
桃园世家2#3#楼A户型
南北朝向，采光大阳台，通风良好，超大楼间距。小编个人觉得2#、3#楼的A户型（114㎡）比1#楼A户型（126㎡）性价比要高，因为114平方米的户型卧室都在里面，动静分离，三个房间大小都比较合理，且总价低。126平方米的共有四个卧室，但是有1个卧室在动区，如果家里人口多可以考虑这个户型，比较方正。
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与大盘共享配套
桃园世家位于桃园路与交通大道交叉口，公交直连入户，交通便捷。高效对接季梁大道、明珠路等新老城区多条主干道，四通八达的交通路网，进入繁华老城区方便。
交通状况：1路/3路/9路；
周边学校：随州市外国语学校、曾都二中、明珠幼儿园、随州一中等；
桃园世家对面就是随州吾悦广场，将建设成为集时尚购物中心、特色主题商业街区、高端品质住区于一体的70万㎡大型城央综合体。
▲公交直达项
▲周边教育配套
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综合点评
1、随州城北片区现状老破小，周边环境面貌待完善；
2、项目临主干道，且对面就是吾悦广场，与其共享配套，未来发展不错；
3、项目体量不大，但业态比较丰富，价格较便宜。
