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都说购房楼间越大越好 那么要多大呢?

2019-07-08 11:18来源:随州房产在线

我们在购买房子时,很多时候很容易忽略房子的“楼间距”,其实楼间距是购房者买房的必要考虑因素之一,楼间距的大小直接影响着房屋的采光、通风、隐私等问题,楼间距选择应越大越好,那么,楼间距究竟应该多大呢?接下来,随小编一起来看看。

首先,我们来了解楼间距会影响哪些居住舒适度?

通常情况下,楼间距不仅会影响到阳光的射入度(也就是采光),更会影响到通风、噪音隐私以及安全等等问题。

1、采光

为什么楼间距会影响到采光呢?因为若是楼间距过小的话,那么就会使得房屋的日照时间过短。当然了,除了会影响房屋的光线比较暗外,还会让房间内温度较低,且比较潮湿。

2、通风

一般来说,当楼间距越大,它的通风条件无疑就是更好的。为什么呢?因为一个良好的居住环境,不仅仅要保障的光照,还要具有良好的通风性能。

3、噪音

比如,若是两栋建筑之间的楼间距过小,势必会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来。

这样一来,岂不是会影响到生活质量?试想一下,若是你周末或晚上正在安静休息时,却有一阵阵的噪音时刻在影响着你,你还静心的下来吗?

4、隐私

隐私是当下比较受到重视的一个问题,而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下,你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚,这样的房子住得舒服吗?

5、安全

楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视,尤其是现在很多小区车位比不足,业主停车会挤占行车道。如果说楼间距过小,再加上路边私家车停放过多,小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况。

接下来,看看前后楼间距的合理范围应该是多少?

根据我国建筑消防设计规范规定,楼栋左右之间的间距为:

1、房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高/楼间距=1/1.2比值计算。

2、房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

也就是说,如果一栋楼有30层,按照普通层高2.8米来算,楼高为84米,最合理的楼间距则为100米。

其实,如果楼间距宽阔的话,优点也是很多的,至少有以下三个方面:

其一,能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,居住环境更为安静。

其二,对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您的风景,也最大程度保证您居住的私密性。

其三,保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。

责任编辑:晨晨
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