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随州印象测评:多学校环伺+近百亩花园绿化+临湖板式住宅

2019-07-02 11:25来源:随州房产在线

前段时间,有网友问城西的随州印象怎么样?让小编给一个综合性的评价,便于买房作参考。其实,在如今寸土寸金的随州,我们买房的时候无非最关心的就是价格、地段、户型、环境、配套等因素,今天小编就从这些方面出发,来看看城西随州印象这个楼盘如何。 

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项目区位

(随州印象区位图)

随州印象位于解放西路南郊柳树淌社区涢水湖畔,项目不偏不倚正位于随州城西片区,区域规划打造成以编钟文化为主题的文化旅游博览区;此外,还将配套建设擂鼓墩风貌展示区、科普文化综合居住区、文化商业综合居住区、物流商贸区四大区域。目前该板块已经形成良好的书香教育氛围,周边交通、教育等配套完善。文旅综合小镇随悦青铜古镇项目即将开启,日后城西发展将越来越好。

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楼盘信息

随州印象由随州万通实业有限公司开发建设,规划总建筑面积约30.2万平方米,该项目占地228亩,由18栋临湖双拼别墅、13栋瞰景纯板式高层及1.5万方临街商铺组成。项目自身配套规划约4.7万平米大型地下停车场,同时拥有近百亩中央花园,近百米超宽楼间距,2.3的容积率,30.1%绿化率。

项目一期住宅已推出8栋,顶楼为复式,建面约115-125㎡。房源全推,一期均价4900元/㎡,现剩少量房源清盘中。一期淡黄色真石漆外立面已呈现,正在做小区内部绿化工程,剩余还未交付的楼栋交付时间为2019年底。小编在售楼部还了解到,项目每栋楼楼间距最低100米,最大近120米。

项目二期6#楼湖景房及11#楼景观住宅在售中,建面约125-135㎡,三室及四室,2梯四户均价5200元/㎡,购房享1万优惠,贷款首付3成。目前二期正在如火如荼的建设中,6#楼与11#楼交付时间2020年底。 

(随州印象一期绿化及瞰景实拍)

走进项目内,小区每个楼栋均坐北朝南,小区一期内部绿化已面容清晰,俯视十分阔气,近百亩花园尽收眼底。小区大门及入户大堂的装修也让人眼前一亮,漂亮大气,包括入户电梯外部装修大理石门框,内壁安装木板,两个字“豪华”。出电梯有进深廊道及景观长廊,如此一来,公摊(25%)就较多。

(随州印象沙盘图)

P#、13#、12#、11#、10#、9#均沿公路而建,目前来看就只只有南向景观可以欣赏,相对前排较差。1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼的位置相对较好,内外皆有景观可以欣赏。在售的6#楼及11#楼,小编认为6#楼位置较好,不仅全明无遮挡且临湖,内外景观全揽。

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周边配套

随州印象生活配套设施齐备,交通便利。

 

(交通配套)

交通:项目紧邻s306省道,4路、6路、9路公交均直达,交通便利。

(教育配套)

教育:周边曾都一中、天才宝贝幼儿园、新世纪幼儿园、随州阳光学校、东关外国语学校、南郊中心学校、白云双语学校环伺。在建中的鹿鹤学校就在附近,幼小初高全龄段学校俱全。

(医疗配套)

医疗:南郊卫生院分院在项目对面,华玉医院、曾都区南郊社区卫生服务中心均在附近。

(商业及其他配套)

商业:顺泰仓储、万佳购物广场、瓜园家具市场、南郊菜场等均在附近,且约2公里的路程可体验市内繁华,除此之外项目还自带沿街商业配套,建成后,小区门口生活需求均能满足。

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户型赏析

随州印象目前在售6#、11#楼,建面约125-135㎡,皆为大户型,比较适合改善型需求的人群。

 

(随州印象3室2厅2卫125.76~132.22㎡户型)

推荐户型赏析:可以看到,此户型方正,南北向均有阳台,通透性好,能引景入室,观景视觉好;此户型餐厅、客厅合二为一,布局合理,做到了动静分区;它的每间房均有窗户,无暗房,两卧室朝南,主卧带独立卫生间及飘窗,舒适性不错,居住放心。

小编以首套房商贷利率5.88%来算,购买120平米户型均价5200元/㎡计算,总价为62.4万,首付3成需要18.7万+,贷款大概43.7万,月供约3100元。

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综合点评

1、交通方便,教育资源丰富;

2、5200元每平的均价,价格优势明显,性价比高;

3、湖景板式住宅,近百亩中央花园,居住环境优美,楼间距近百米,阳光射入充分,居住舒适;

4、高层和别墅区分开管理,别墅私密性更好;

5、自建有商业配套,日常所需均能满足,但周边缺少大型的商业综合体。

责任编辑:晨晨
随州印象

随州印象

在售
参考均价: 5200元/㎡
楼盘地址:解放西路南郊柳树淌社区涢水湖畔
售楼电话:0722-3255555
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