对于大多数刚需而言，购房本质上是为了迎接未来更好的生活，将个人未来的发展与这座城市绑定在一起，从这座城市的过客、租客变为这个城市的一份子的一个过程。然而，对于绝大多数人而言，购房路上多半是坎坷的。
有几个网友，从16年到现在，一直在看房但是却一直没有买成，三年时间里身边不缺乏朋友的指导，军师（七大姑八大姨）的指点，看来看去，始终下不定决心。结果现在三年过去了，房价都涨出一套装修款了，说出来满满都是泪。那么，问题出在哪里呢？
刚需小白，要做减法
买房无外乎价格、地段、交通、配套、产品。具体来说，就是价格能否承受，交通是否便利，户型是否合理，有没有商超配套，有没有医疗配套，有没有教育配套。
但对于首次购房，资金有限的小白而言，事事追求最好并不实际。而应在以价格为前提下，对自己的购房需求做减法。假如首付只能负担20万，就别再花时间去琢磨30万的房子。这样只会是浪费自己的时间。这也是负责电商带看的同事，询问网友们预计多少钱买房的原因，目的就是帮大家快速锁定可选房源。
再从总价能负担得起的楼盘里面，针对自己的当下最急需的点进行二次筛选。比如，你的孩子有面临入学，那么重点要考虑的是教育配套资源；如果家里老人年纪较大，那么得考虑医疗配套问题；如果都是上班族，就得考虑交通是否便利，等等。
最后，从筛剩下的楼盘里，从开发商，户型舒适度、小区环境、周边配套等来综合评判，一举拿下适合你的“菜”。对于追求高性价比的刚需一族来说，价格便宜的房子，或许不能满足所有需求；但只要能解决你当下的最大痛点，就可以了。
举个例子：位于城西的随州印象和书香别院，它们以5200元/㎡的均价在售中，价格方面较为亲民，并且周边教育资源丰富，如果现阶段解决孩子上学问题是重中之重的话，可以选择这两个楼盘。
而位于城东的瑞帝·新世界均价5188元/㎡和汇龙湾·半岛天境均价5200元/㎡也非常适合刚需族，并且汇龙湾时不时还会推出特价房，该项目于回龙寺公园仅一路之隔，社区内专门配有专家坐诊的中西医医养结合的汇仁医院，家有老人的，选择在此置业，不仅为家人提供一个生态家园，还能为家人的健康保驾护航。
城北的曾投·璟园，6月9日开盘，5200元/㎡的均价，96-145㎡轻奢华宅，购房者纷纷表示国企品质，全学龄段的教育配套，再加上实惠的价格，相当良心。
改善需求，要做加法
对于改善需求而言，追求的当然是生活居住品质的提高。首先是居住面积和功能的增加，比如两房换三房，高层换洋房等；其次是社区品质、物业服务的提升......如果资金允许，可以继续在地段、配套等方面来做加法，以追求均好作为目标。
改善购房需求选盘，首先是对开发商品牌的选择，这时候就可以考虑一些像碧桂园、新城控股、恒大、绿地这些大型房企。
再有是对于地段的选择，是选择位于交通大道的恒大御府、随州吾悦广场、恒大悦龙台、还是位于迎宾大道的红星天玺、海翼·汉东至尊；不同改善需求对于地段，往往有着不同的理解。比如选择靠山靠水的随州碧桂园，荣御中央、云海天地、千千水岸，可能对于周边环境、空气质量的需求比较高，虽然该项目不在国道边上，但是却在重点打造的城南政务新区，作为入驻随州12年的成熟大盘，社区内教育、医疗、商业一应俱全。
改善购房需求最重要的，不是解决某一方面的痛点，而是在品牌、地段、产品、配套等方面，没有明显的短板，可以和你“长相厮守”。 还没买到房子的网友们也不必气馁，刚性需求，什么时候买房都不算晚，投资置业的话你更需要一个真正的“军师”。看到这篇文章的网友们，只需联系“石头哥”即可免费看房（电话微信同号：13297253339）；专业、专车为您提供专业的购买指导。
