从最近十年随州城区商品住宅成交均价走势图可以看出，价格整体呈上升趋势，尤其2016年以后，涨幅增大。截止至4月底统计，随州城区商品住宅成交均价达到5816元/㎡，随州城区房价均价已然直逼6字头，不少购房者直呼房价太高，刚需们只能看着房价“望房兴叹”。
对此，小编想说，预算少，虽然在房源选择上比较有限，一些热门地段，热点楼盘可能与你无缘，但购房者不必太过担忧，还有一些买房方式也能为购房者省下不少钱，下面小编来为大家支招。
一、买房什么时机最合适？首次开盘价格最优
1、首次开盘的纯新盘
楼盘开盘一直遵循“低开高走”的惯例，新盘在首开时价格优势明显，开发商还会推出一些比较实在的折扣优惠，购房者不仅能以更低的价格买到合适的房子，并且房源可选择性充足，户型、楼栋、楼层等多个方面都有得选。
开盘不久的随州城际空间站、曾投·璟园，以及即将开盘的红星天玺、随州恒大悦龙台、御景天城、随州吾悦广场、明珠雅居·觀悦等，有置业需求的朋友可以多关注，多对比，抓住首开机会。
2、特价或一口价房源
特价房或一口价房源是楼盘比较常用的一种营销方式，开发商经常在一些假期、节点等通过推出特价房的方式吸引人气。
近期随州恒大御府就推出了每天3套特价房活动；汇龙湾·半岛天境推出10套特价房，价格4880元/㎡，而正常情况下汇龙湾·半岛天境均价5200元/㎡，折算下来，最高能省三万多，也是一笔不小的数目了。
当然，特价房虽然便宜，但别被“特价”两字砸晕脑袋，买房子还是要保持清醒的头脑，认真对比后，再作打算，切莫因贪图便宜，买了又后悔。
3、仅剩少量房源的尾盘
当楼盘销售至尾盘状态时，开发商将所剩无几的房源拿部出来“清仓处理”，大家一听到清盘房源，第一感觉就是这个房子一定不好。
事实上，尾盘清盘是因为开发商想尽快回笼资金，结束项目进程；除了楼层和户型选择上与其他房源有所差距，但不一定都是非常差的房子，并且项目销售至后期基本都是实景，小区配套、建筑质量、环境一览无余，购房者不仅可以直接看到现房，实地品评房屋质量，还可以直观地感受社区环境、生活配套是否便利等。
而且，大部分的尾盘还可以实现“即买即住即办房产证”，让消费者买得更踏实。在便宜的基础上，购房者也是可以挑选的，尽量选择一个缺点少一些，价格也合适的房子，将性价比最大化。
世纪花园准现房清盘一口价5200元/㎡；世景一品建面约120㎡-150㎡一口价特惠清盘中。对于急迫买房或者预算没有太多的刚需购房者而言，性价比高，清盘房源也是不错的选择。
二、贷款买房划算还是全款买房划算？根据自身情况来定
1、资金充足的情况下 全款买房划算
如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，还款压力大，并且利息的钱加起来快赶上贷款的钱了，这样看来似乎并不划算；同时开发商针对一次性付款客户给予的折扣优惠比贷款客户高很多，这样就进一步节省了购房款。所以在经济实力允许的情况下，全款买房更划算，全款买房没有利息，也没有后续还贷压力。
2、必须贷款的情况下 首付多付一点
房价高涨的今天，对于很多普通家庭来说，要全款买房是很吃力的，因而贷款买房成了众多购房者的选择，对于刚需来说，早日买房，早点入住，不用再替房东养房，其实是很划算的。选择贷款买房，可以尽量多付一些首付款，以减少月供压力。如果暂时没有多余钱，也可以先少付，后期再提前还贷。这种情况是指钱没有其他用途。
值得注意的是，未来通货膨胀，人民币是贬值的，攒钱是困难的，长期存款其实还不如早点买房划算。在高房价背景下，买房自然是能省一点是一点，还是那句话，遇到价格合适的房源，还是要尽早下手，有置业需求的朋友可以预约小编看房：13297253339，免费看房+专享优惠！
