进入2019年中旬，随州楼市异常热闹，大放异彩，5月开盘潮，开发商频发喜报！城南以4亿1003万元高价成交一块地块，城南置业热度和门槛或将上一个新台阶！那么，现在是不是置业好时机，未来各个板块房价又将有怎样的变化？小编给大家聊聊。
城东：配套逐步完善，库存居高，价格差异大
随着城市的规划和建设，随州城东如今高楼林立，中心医院、季梁学校、文化公园、火车站、客运东站、万达广场等各种配套越发完善，已经成为置业的大热区域。城东在售楼盘15个，板块内在售房源量最多，竞争激烈。根据小编最近统计，随州房源库存总量约3230套，城东在售房源库存约1690套，占了总库存的一大半。
万达、恒大、碧桂园等大品牌房企聚集，本土房企也不甘示弱，城东已然是品牌房企和本土房企百花齐放的格局，在价格方面，文化公园周围楼盘均价最高在5800元/㎡-6500元/㎡左右；其次是万达广场周围以千千水岸三期为代表楼盘均价5800元/㎡；回龙寺公园旁两个生态楼盘汇龙湾·半岛天境和瑞帝·新世界广场均价5200元/㎡左右，在城东众多楼盘均价直逼六千甚至超过六千的趋势下，这两个楼盘价格相当亲民。城东整个板块楼盘价格呈现参差不齐的局面。
房价预测：鉴于当前城东楼市格局分析，城东房价会有波动或略有分化，地段好、品质佳、营销到位的楼盘价格依然坚挺，反之，一些无明显优势的楼盘将被迫以价换量。
城南：地价居高，改善当道，豪宅云集
城南作为后起之秀，也是当下炙手可热的置业版块。以“母亲之河”——白云湖为依托、围绕“生态城南、文化城南、宜居城南”为建设目标的城南新区，成为了整个随州楼市别墅洋房、改善型住宅的聚集地。现如今，碧桂园、绿地、绿城等大品牌房企齐聚城南，打造随州碧桂园、随州城际空间站综合体、桃李春风记忆小镇。
房价预测：城南各项资源配套成熟，自然环境优越，进而导致住宅产品价值将会不断高涨，最近，城南新增两块土地共计24.98万方土地供应，其中，随州市(2017)60号地块以4亿1003万元的总价成交，再一次刷新了城南地价，地价上涨，势必对房价有重大影响；同时高铁即将开通，版块升温在即，城南房价基本不会下跌。
城西：市区价格洼地，刚需置业理想选择
城西在售楼盘书香别院均价5200元/㎡、随州印象均价5200元/㎡、星云湾均价5800元/㎡、都市兰亭均价5800元/㎡，相对于城东区域均价普遍破6000元/㎡的价格，城西楼盘价格相当亲民，堪称房价“洼地”，刚需置业的理想选择。
房价预测：作为置业的价格洼地，商业配套还有待完善，总体而言，性价比还是不错的，房价应该会保持平稳的趋势。
城北：在售房源亟待补仓，大型商业综合体落地
今年城北吸睛不少，新城控股集团落地城北打造随州吾悦广场城市综合体，商业配套全面升级。城西在售房源仅一个，本月即将开盘的曾投·璟园、随州吾悦广场、随州恒大悦龙台等楼盘正好补仓，房源选择丰富起来，配套升级，想必城北未来会成为置业新宠。
房价预测：城北整体前景向好，吾悦广场的进驻给城北带来新的活力，提升区域整体价值，房价有上涨的空间。
以上仅是小编根据各大板块的现状作出的一些猜测，影响房价的因素还有很多，如政策调控、整体市场环境，城市的发展等等，如今的随州楼市回温是大势所趋，这种状况下建议刚需购房者还是要抓紧时机，别再等房价降了……
