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随州各板块楼市现状曝光以及房价预测 未来置业看哪里?

2019-06-06 17:17来源:随州房产在线

进入2019年中旬,随州楼市异常热闹,大放异彩,5月开盘潮,开发商频发喜报!城南以4亿1003万元高价成交一块地块,城南置业热度和门槛或将上一个新台阶!那么,现在是不是置业好时机,未来各个板块房价又将有怎样的变化?小编给大家聊聊。

城东:配套逐步完善,库存居高,价格差异大

随着城市的规划和建设,随州城东如今高楼林立,中心医院、季梁学校、文化公园、火车站、客运东站、万达广场等各种配套越发完善,已经成为置业的大热区域。城东在售楼盘15个,板块内在售房源量最多,竞争激烈。根据小编最近统计,随州房源库存总量约3230套,城东在售房源库存约1690套,占了总库存的一大半。

万达、恒大、碧桂园等大品牌房企聚集,本土房企也不甘示弱,城东已然是品牌房企和本土房企百花齐放的格局,在价格方面,文化公园周围楼盘均价最高在5800元/㎡-6500元/㎡左右;其次是万达广场周围以千千水岸三期为代表楼盘均价5800元/㎡;回龙寺公园旁两个生态楼盘汇龙湾·半岛天境和瑞帝·新世界广场均价5200元/㎡左右,在城东众多楼盘均价直逼六千甚至超过六千的趋势下,这两个楼盘价格相当亲民。城东整个板块楼盘价格呈现参差不齐的局面。

房价预测:鉴于当前城东楼市格局分析,城东房价会有波动或略有分化,地段好、品质佳、营销到位的楼盘价格依然坚挺,反之,一些无明显优势的楼盘将被迫以价换量。

城南:地价居高,改善当道,豪宅云集

城南作为后起之秀,也是当下炙手可热的置业版块。以“母亲之河”——白云湖为依托、围绕“生态城南、文化城南、宜居城南”为建设目标的城南新区,成为了整个随州楼市别墅洋房、改善型住宅的聚集地。现如今,碧桂园、绿地、绿城等大品牌房企齐聚城南,打造随州碧桂园、随州城际空间站综合体、桃李春风记忆小镇。

房价预测:城南各项资源配套成熟,自然环境优越,进而导致住宅产品价值将会不断高涨,最近,城南新增两块土地共计24.98万方土地供应,其中,随州市(2017)60号地块以4亿1003万元的总价成交,再一次刷新了城南地价,地价上涨,势必对房价有重大影响;同时高铁即将开通,版块升温在即,城南房价基本不会下跌。

城西:市区价格洼地,刚需置业理想选择

城西在售楼盘书香别院均价5200元/㎡、随州印象均价5200元/㎡、星云湾均价5800元/㎡、都市兰亭均价5800元/㎡,相对于城东区域均价普遍破6000元/㎡的价格,城西楼盘价格相当亲民,堪称房价“洼地”,刚需置业的理想选择。

房价预测:作为置业的价格洼地,商业配套还有待完善,总体而言,性价比还是不错的,房价应该会保持平稳的趋势。

城北:在售房源亟待补仓,大型商业综合体落地

今年城北吸睛不少,新城控股集团落地城北打造随州吾悦广场城市综合体,商业配套全面升级。城西在售房源仅一个,本月即将开盘的曾投·璟园、随州吾悦广场、随州恒大悦龙台等楼盘正好补仓,房源选择丰富起来,配套升级,想必城北未来会成为置业新宠。

房价预测:城西南整体前景向好,吾悦广场的进驻给城北带来新的活力,提升区域整体价值,房价有上涨的空间。

以上仅是小编根据各大板块的现状作出的一些猜测,影响房价的因素还有很多,如政策调控、整体市场环境,城市的发展等等,如今的随州楼市回温是大势所趋,这种状况下建议刚需购房者还是要抓紧时机,别再等房价降了……

责任编辑:小雪
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