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随州城南4.1亿土拍后又迎热门项目开盘 对房价有何影响?

2019-06-04 14:42来源:随州房产在线

随州人一提及城南,第一反应就是“太远了”,还得过个桥,不过,今年,随州城南的热度倒是真真让人看傻了眼,它向所有人展示了这个版块的真实热度。 

城南区4.1亿土拍 溢价率达56.48%

5月31日,随州城南又拍地了,位于编钟大道与白桃一路交叉口东南角的G(2017)60号地块竞拍结束。地块总面积122600平方米,起拍价2亿6203万元,成交价为4亿1003万元,溢价1亿4800万元,溢价率达56.48%(注:按最大容积率1.9计算,楼面价为1760.24元/平方米)。

地理位置上,G(2017)60号地块与随州万达广场仅隔了一座桥的距离。而随州万达广场预计2019年11月份开业,是汇集影城、餐饮、儿童娱乐、休闲购物、运动健身等各种业态的商业综合体。所以届时,待此地块楼盘建起时,万达已经开业,可以直接享受万达带来的生活便利。

(G(2017)60号地块位置图)

此前城南的几次土拍,均未触及如此高的总价,这次土拍楼面价高达1760.24元/平方米,或将影响随州楼市房价格局。 

随州城际空间站迎首度开盘 战绩喜人

五月的最后一天,城南区随州城际空间站进行了一波五月底上市潮,首度开盘携516套房源入市,赢得不错的战绩。

首度开盘推出的有海棠弄(47#地块)2#、3#楼建面约88-135㎡百变高层,樱花宴(44#地块)21#、23#、25#楼建面约88-135㎡百变高层,11#、13#、16#楼建面约148-195㎡花园洋房,共516套房源,售价4999元/㎡起。

首开告捷,这与绿地集团强大的品牌力量及口碑息息相关,自2019年绿地入驻随州城南以来,欲打造430万方高铁门户综合体,备受随州市民的瞩目,也为城南的发展打开了新的篇章。

除了上述的随州城际空间站外,城南片区内的在售楼盘还有云海天地(均价5900元/平米)、随州碧桂园(均价5500元/平米)、荣御中央(均价5650元/平米)等,均有房源在售,在助力城南区发展的同时也为城南居民带来品质生活。

城南旧貌换新颜 未来房价走向如何?

随州城南,自2008年碧桂园进入随州之后,城南才有了一丝火热的苗头,那个时候的购房者还是以本地市民偏多,且大多没有投资理念,只为自住。

但近两年,外地客比例逐渐升高。随州置业热区的城东房价一路高歌猛进,逼退了刚需,这部分人群外溢至城南,抬高了城南的房价,也提升了城南的市场热度。

城南近几年在交通、绿化、产业等配套方面逐渐完善,政府各部门迁居城南,高铁南站建于城南,随城山国家生态公园位于城南,绿地随州城际空间站定鼎城南......还有我市重点项目之一的“齿轮·时光记忆小镇”也即将在城南大放异彩,届时城南新区旧貌换新颜,区域热度会越来越高。

随着城南的变化与发展,利好不断,与早已突破6000元/平方米的城东比,这里6000元/平方米以下的楼盘扎堆可供买房者选择,被城东高价逼退的刚需客们还可以选择置业在城南。等年底高铁通了以后,便捷的交通将让那些在武汉上班的随州人一天来回成为可能,虽然多花些时间,但城南居住、武汉上班将成为一种可能,也或将会成为一部分人的选择。

G(2017)60号地块土拍结果让人惊叹,4.1亿的土拍引起业内人士的躁动,不禁让人想到随州的房价是否又要涨起来了?对于置业者来说心里还是有一丝担忧。就小编预测,目前来看,今年内房价将趋于稳定,涨得趋势并不大,但2019年过后,高铁开通,各大项目逐渐建起,区域配套越发成熟的情况下,估计会再次改写随州房价格局。

责任编辑:晨晨
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