经常有网友问：“在随州，该投资什么样的住宅呢？”其实这个问题很简单，投资自己认为舒适宜居的住宅。自住也好，投资也罢，买居住舒适感强的住宅是前提，尽管现在提倡“房住不炒”，但还是有一些人希望将多余的闲钱用作房产投资。
那么，在随州如何能买到高投资回报率的住宅呢？
投资好地段 产品价值凸显
随着城东、城南、城西、城北各区域的不断发展，逐渐形成多个中心，有人会问到底哪个中心会更有价值呢？小编想说大方向还需看规划、看配套、看品质。我们知道，房子的价值很大原因取决于它的位置地段，而学校、人流量、环境、商业等这些方面是居住好地段的标志。
1、临近学校周边的楼盘
学区住宅是刚性需求，一些家长为了减少了接送孩子的时间成本及能让孩子上学无忧，都会选择学区，投资学区是十分不错的选择。品质好且临近学校的在售住宅有城东的东方家园（紧邻季梁学校）及城西的书香别院（曾都一中对面），值得关注。
2、火车站及高铁周边的楼盘
决定一个楼盘价格的是地段、地段、还是地段。火车站及高铁附近的住宅人流量大，地段好值得投资。例如已开盘的公园二号、海翼·汉东至尊，即将入市的纯新盘红星天玺、御景天城这几个楼盘住宅均在火车站附近，值得考虑。
有了高铁，随州的发展将迎来新的篇章，在其附近的住宅是比较有投资价值的，即将开盘的大体量城市综合体随州城际空间站依托高铁而建，值得期待，据悉，首期将推出建面约85-132㎡瞰景高层及建面约144-183㎡的花园洋房，现正VIP火爆预约中。
3、周边环境好的楼盘
居住舒适幸福度与环境息息相关，很多人买房就是为了舒适的生活，居住环境分为小区内部的环境与周边的自然环境。小区的内部环境需要看园林绿化、休闲配套、物业服务等，周边自然环境就涉及是否有公园，湖景等。比较典型的是拥有“一湖三公园”的荣御中央，其紧邻白云湖、白云公园、涢水湿地公园及随城山国家生态公园，内外皆景，自带生活刚性需求的商业，投资自住均适宜。另外还有随州印象、瑞帝·新世界广场、千千水岸等临湖楼盘。
4、临商业综合体的楼盘
商业相对学区、火车站来说不算是刚性需求，一般带社区底商的就足以满足日常生活。随着商业综合体的崛起，很多人更青睐商业综合体附近买房，体验一站式的居住生活。比如城东万达广场旁的千千水岸三期；城南绿地随州城际空间站；城北吾悦广场旁的桃园世家、曾投·璟园，能让人体验“近水楼台先得月”的丰富生活。
5、将大力开发的区域楼盘
一般来说，城市的等级越低，政府搬到哪里对哪里房子的地段价值产生影响越大。近几年，品牌地产碧桂园、绿地城际空间站相继落子在城南。5月以来，城南又有两处地块挂牌出让共约25万方的供应，可以预见城南发展会越来越好。政府附近的随州碧桂园、云海天地的住宅投资可以考虑。
选合适户型 择单价低的产品
户型，是另一个重点，其中面积段很重要，现在比较流行的就是90-130平米左右的三房和130-160平米左右的四房。
90-130平米左右的三房总价不会太高，是需求最为广大的一个区间，三房又是刚需用房，这意味着更多人愿意购买三房。
130-160平米左右的四房是改善一族需求最为广大的一个区间，随州改善的量也是很大的。
因此，无论是刚需还是改善约130平米的户型都好接受，我们投资住宅的时候选择这样的户型比较好出手。
值得注意的是，从投资的角度买房应遵循单价最低原则，因为单价与投资回报率是成反比的关系，比如，一栋房子的的3楼单价最低，那么购买下来再卖出去的时候你的涨幅会比其他楼栋高一些，得到的回报就高一些。
投资大忌 “楼王”产品
总的来说，投资是为了在低风险的情况下获得收益，什么“楼王”产品，什么别墅、联排、叠拼等所谓的少有产品，不建议纯投资。如果有钱，居住当然是可以买的。
“楼王”往往是楼栋、位置、楼层、景观、品质等最好的，因此单价高，违背“单价最低原则”，将来的投资涨幅不大，也有开发商会制造伪“楼王”来以此抬高房价，投资还是远离“楼王”为宜，
别墅、联排、叠拼等在一二线城市市中心买来投资或许是一个不错的选择，但就随州而言，城市级别不高，竞争力小，不管是短线投资还是长线投资，都不太适合。如果是投资还是以高层产品的合理总价区间为主，大众化的产品才是适宜投资的产品。
