尊敬的各位业主：
本小区1#—8#楼各户办证自4月26日开始，营销中心一楼由开发商和办证公司集中办理，所有办证至6月1日全部结束后办证专班解散。
一、办理流程：
1、销售部开具确认单；
2、在开发商财务处核对购房款项是否交清，结算房屋面积差，办证面积以房产实测面积为准；
3、在物业缴纳办不动产证相关费用（契税、房屋维修基金），委托代办的业主到代办处签订委托书并交纳代办费；
4、代办处咨询办理产权流程，以及是否委托代办，相关条件如下 :
a.业主全款购房或者银行贷款已还清的( 需提供银行出示的结清证明或预告登记证)，可自行选择办理不动产证方式自己办理或者找中介代办；
b.业主贷款未还清的，原则上必须找中介代办不动产权证。
二、政府收费标准（供参考）
1、契税（税务局收取）：建筑面积90平方米以下按照合同原价×1%；建筑面积90平方米以上按照合同总价×1.5%；二套房按照合同原价×2%；三套房按照合同原价×4%；
2、住房专项维修基金（房产管理局）：多层（6层以下）28元/平方米×建筑面积；小高层（12层以下含12层）39元/平方米×建筑面积；高层（12层以上）50元/平方米×建筑面积；
3、工本费（不动产登记管理局）：住宅80元/户、门面及商铺550元/户；
4、选择代办服务的业主，代办公司办证服务费650元。
三、办证所需准备资料：夫妻双方身份证、结婚证及户口本、购房合同（均需原件）
四、产权持有人到不动产登记窗口签字拍照。
五、办证周期：资料和缴费提交完毕签字后20个工作日。
六、逾期者由房产持有人自行解决。
办证咨询电话：王会计15972764865、唐会计13042759989、邱会计13971794898
湖北中驰房地产开发有限公司
2019年4月26日
