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住建部:2019年楼市“以稳为主” 确保市场稳定

2018-12-26 17:21来源:北京青年报

2019年楼市一个字“稳”

稳不等于降

炒房时代已经结束

想要通过炒房发家致富的希望不大

刚需最好的购房时机或将到来

(从菏泽限售取消,广州公寓政策松绑,到珠海购房社保年限放松,广州限价政策松动,再到福州公积金贷款放宽,多城房贷利率回落,房贷利息和房租可抵个税……最近一段时间,楼市大动作频频,传出的信号已经非常明显。)

下面为会议主要内容↓

1

稳地价 稳房价 稳预期

“把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。”在12月24日举行的全国住房和城乡建设工作会议上,住建部指出,2019年将以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。

“这意味着,明年的楼市是以‘稳’为主。”经济学家宋清辉指出,虽然最近一段时间不少城市都传出楼市“松绑”的消息,但2019年楼市的主基调仍是“房住不炒”。

2

房地产调控力度仍将维持之前状态

谈起明年的房地产市场调控,住建部表示,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。

“坚持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任,加强市场监测和评价考核,切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。”住建部强调,要继续保持调控政策的连续性稳定性,加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,强化舆论引导和预期管理,确保市场稳定。

不仅如此,还要加大房地产市场监管力度,继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产乱象专项行动。

3

补齐住房租赁短板 切实增加有效供应

对于中低收入群体住房困难的问题,住建部称,要以此为中心任务,健全城镇住房保障体系,“支持人口流入量大的一线、二线城市和其他热点城市,降低准入门槛,增加公租房有效供应,因地制宜发展共有产权住房。”

此外,继续推进棚户区改造,严格把握棚改范围和标准,重点改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区,加大配套基础设施建设,严格工程质量安全监管,确保按时保质保量完成全年任务。

一直以来,房屋租赁市场都颇受诟病。而在会议上,住建部也提出,明年要以解决新市民住房问题为主要出发点,补齐租赁住房短板。对于人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市要积极盘活存量土地,加快推进租赁住房建设,切实增加有效供应。

“在总结试点经验基础上,指导大中城市全面培育和发展住房租赁市场。继续推进集体土地建设租赁住房试点工作。”住建部指出,还要深化住房公积金制度改革,研究建立住宅政策性金融机构,加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度,全面提高住房公积金服务效能和管理水平。

责任编辑:淘米
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