“金九银十”已正式收尾，10月份，随州房源供应量高达2800余套，城东、城南、城西均有大批房源入市，新房市场逐渐从卖方转向买方，随州楼市走势将会何去何从？随州房产在线《2018年10月随州楼市月报》，从成交、预售、市场、土地4个方面，带大家一起回顾10月随州楼市。
一、【成交篇】商品房备案855套，成交量再次跌入千套内
“金九银十“一向受开发商和购房者的关注，但随州10月楼市并未成为万众期待的”销售旺季“。那么随州楼市“银十”的真实数据究竟如何？据随州房产局商品房备案系统数据显示，2018年10月随州商品房成功备案855套，较之9月的986套，减少131套，环比下降13.3%。除公园二号销售176套外，其它楼盘均不足百套。
房价方面，新开楼盘均价5750元/㎡，在限价的市场下，价格稳定无变动，开盘无优惠。有少数楼盘拿一些房源做特价，来吸引购房者。
（备注：以上数据来自随州房产局商品房备案系统，与实际成交情况相比具有一定的滞后性，仅供参考。）
10月份随州各大楼盘销量榜单中，城东新区的公园盘项目公园二号备案176套荣登榜首，而位于政务区的城南新区云海天地则以备案量94套位居第二。世纪花园、千千水岸三期和荣御中央依次以73套、49套、46套的备案量位列前五。
另外，从上面的销售榜单可以看出，10个上榜楼盘中有7个项目都位于城东新区，2个项目位于城南新区，1个项目在城西。由此可见，城东新区依旧是10月份随州楼市成交主力区域。
二、【市场篇】6次开盘/加推，1项目认筹
从市场营销方面来看，今年10月份的随州楼市开盘量增多，且均备受热捧。它们分别是：
10月4日，备受瞩目的碧桂园·南山叠翠在随州人民的热切期盼中盛大开盘，建面约118-224㎡精智洋房，均价6500元/㎡，此次推出25#、26#、27#楼共计234套房源，去化率高达90%。
10月11日，千千水岸三期【景城】首批9#、10#楼小高层耀世开售，均价5700元/㎡，价格区间为5450元/㎡-5950元/㎡，共推出80套房源，开盘劲销九成，红透随城！
2018年10月14日，在众人期盼下，云海天地迎来了三期【景苑】的盛大开盘。此次推出的房源是96#和97#约170套房源，建筑面积约130-160㎡。1小时劲销1.3亿！
另外，有3家楼盘举办了暖场活动：
10月1日，中梁·楚悦府新中式示范区臻美盛放，高格调的现场环境、高规格的节目表演、高品质的产品演绎，给随州带来一场相当精彩的视听盛宴。
10月12日，“一出好戏 笑傲全城”开心麻花全球巡演随州站“悦”动全城暨中梁·楚悦府产品发布盛典在随州神农大剧院盛大启幕。发布会的启幕，也标志着中梁控股集团为随州地产带来新的理念和脉动。此盛典，更有“开心麻花”的爆笑登台，全新剧作，反转惊奇，将演绎出一场别出心裁的启幕盛宴。
《巅峰奇技》汇聚国际杂技秀、百老汇经典歌舞、大型绚丽魔幻术、少林功夫传奇，呈现出诗画般令人目眩神迷的美学感受和视觉与心灵震撼。曾荣获2017年国际魔术公开赛金奖〈梦回琴岛〉男主角10月13日空降随州，带来随州首届高难度的舞台表演。
三、【预售篇】11个项目获18个预售许可证 释放2807套房源
据随州房产在线数据中心统计，截止至10月31日，2018年10月随州楼市11个项目获18个预售许可证，总计新增预售房源2807套，获售总建筑面积363858㎡。具体信息如下：
在获证的项目中，住宅量最大的是随州碧桂园·南山叠翠，获售总建面90144.18㎡，达到了638套，公园二号楼盘以获售总建面52480.29㎡新增预售房源，新增预售房源412套屈居次席，云海天地三期楼盘获售总建面51057.25㎡，新增预售房源371套排列第三。另外，海翼汉东至尊本次拿下4栋高层住宅的预售证，10月29日开始认筹，交2万元认筹金，11月2日开盘。
四、【土地篇】10月成交2幅地块，出让2幅地块
根据市国土资源局网站公布的《随州市2018年10月土地成交明细》数据显示，今年10月份随州共成交2幅地块，成交总面积145365㎡、总成交金额24109万元。出让2幅地块，面积30172.52㎡。具体明细如下：
【结语】
10月份，新开盘的楼盘都以低于预估价的姿态入市，价格惊喜，观望者居多。由于限价，楼盘均价差距不大，导致市场出现两极分化，有的楼盘好的房源买不到，有的楼盘卖不动。
进入十一月，城东将有大量房源推出，随州碧桂园·紫宸、中梁·楚悦府、海翼·汉东至尊、千千水岸三期、四季花城、东方家园二期等。随着大量项目入市，所以没有买的小伙伴也不用着急。
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