买房，选三房还是四房一直是许多置业者比较纠结的问题。在随州，特别是二孩政策出台之后，选三房还是四房更是很多人购房时需要思考的头等大事！那如何判断才能避免自己陷入选择困难症呢？
首先，同等条件下四房总价比三房高，而且如果购买的房屋建筑面积超过了144㎡，还需要缴纳豪宅税（总房款的3%），对于普通的刚需族或投资客来说，这都是笔不小的开销。所以买家还要合理地考虑自身的贷款能力，若是经济能力只能承担起三房，就不要冒太大风险购入四房。
其次，从需求上来说，三房适合夫妇双方加上一个或者两个孩子，又或者是只有一个孩子，外加父母。而四房就更加适合三代同堂，共享天伦。
（以上数据为小编个人统计，仅供参考，具体数据以每个售楼部为准）
其实对于目前只有一个孩子，并且是和父母居住在一起的刚需族来说，若是不想生二孩，手头也不算宽裕，小编建议可以购一套三房。但若是以后还想要二孩，最好一开始就买套四房，因为三房虽然还贷比四房轻松，但以后换房的过程相对麻烦，能一步到位尽量一步到位。
（以上数据为小编个人统计，仅供参考，具体数据以每个售楼部为准）
最后，对于那些既觉得三房太小，又觉四房太贵的买家来讲，小编比较建议购买小四房。小四房建筑面积比大四房小，且又能容下三代人的居住需求，刚需族可以多多考虑。不过，具体要买什么样的房子还是要结合每个人自身具体情况来分析。本次小编就为大家介绍几个面积140平以内的小四房，想要买小四房的可以参考参考。
【瑞帝·新世界广场】2、3#楼 建面约138.99㎡ 四室两厅两卫
推荐理由：户型方正，空间利用率高；小四房设计，三代可同堂、二孩都有房；南北通透双阳台，通风采光观景俱佳；动静分离，休息区和活动区互不干扰。
项目动态：3#楼剩余10套房源（均价5400元/㎡)；2#楼一线湖景房在售，房源充足(均价5700元/㎡)。
【荣御中央】17、19#楼 建面约139.28㎡ 四室两厅两卫
推荐理由：全明户型，规矩方正；双南卧一北卧加书房的组合非常适合二胎家庭，空间利用率高；双阳台设计，南北通透，功能与观景分离，各得其所。
项目动态：19#楼湖景房建面约120-150㎡在售，17#楼预计9、10月加推。按揭享99折，一次性99折后再99折。
