一些城市“以价换量”的空间依然存在,房价与百姓的心理价位和收入水平相比仍有距离,楼市调控远未到需要放松的时候。尤其是当稳增长成为全社会共识的时候,楼市调控更不能放松。
2012-05-22 16:07:30
尽管中央调控楼市的态度坚决,一些地方政府开始不断试图用各种“微调”手段来试探中央的“底”,想方设法为当地楼市“松绑”。在我国房地产市场尚未调整到正常发展轨道之前,特别要警惕地方变相救市的“微调”手段泄了楼市调控的“气”。
2012-05-22 16:04:24
从去年8月至今年5月10日,全国共有30多个城市出台了包括减免购房契税或退税、调整首套房贷利率、改变普通住房价格标准、提高公积金贷款额度、重启购房入户政策、补贴首次置业、放松限购条件、土地松绑等楼市“新政”,地方频“微调”引涨价担忧。
2012-05-22 16:00:26
近年来,高房价让老百姓颇有怨言,政府也出台了一系列政策对房地产市场进行调控,保障房就是其中的一项措施。现在全国都在搞保障房“大跃进”,地方政府似乎觉得当务之急就是盖房。其实,房地产调控的当务之急不是盖房而是“排队”。
2012-05-21 17:19:28
随着刚性购房需求逐步释放,成交量复苏,逐步转暖的市场形势使得部分开发商和二手房业主减缓了继续下调房价的步伐,部分开发商和二手房业主甚至借机上调了报价,这造成了近两个月来房价跌幅的减缓,价格因此进入胶着期。
2012-05-21 16:21:30
自从使用了“房托”,销售多少有点起色,但按这个进度,他很可能完不成任务。他抱怨,调控之下,开发商的日子都不好做,但不同的开发商选择的策略不同。周边一些中小开发商的楼盘很多选择以价换量,靠降价跑销量。
2012-05-21 10:52:16
近年来,土地出让价格基本实现平稳回归,但房价依然未回归正常水平。近140家上市房企一季度负债高达1.5万亿元。房企高负债加深的趋势,或有望房产开发商进一步降价促销。二季度,商服和住宅等房地产用地价格将进入低速增长或负增长时期。
2012-05-21 10:28:08
房地产市场的发展不仅受房地产市场调控政策影响,也与宏观经济政策,特别是货币、信贷政策的取向密切相关。当前,随着市场的深入调整,一些细微的变化总会牵动人们的神经。当前房地产市场究竟是怎样一个状况?随着刚需的不断入市,房价是否会反弹?如何化解各种不利因素,巩固来之不易的调控成果?
2012-05-20 10:14:10
近期多个城市的公积金“新政”是在“曲线救市”,是对房地产调控政策的变相松绑,百姓担心推高房价,政府称为提振刚需。
2012-05-19 17:17:53
房地产是中国经济中的一部分,中国经济又是世界经济中的一部分,在土地供应限制,市场上钱很多的情况下很难控制房价,如果中国楼价和地价不能再涨了,再涨真的要出大问题。
2012-05-18 16:32:05
老师“被要求”发给学生的不是学习资料,而是楼盘宣传单和购房优惠券;学校调整正常教学安排,组织教师到售楼部“集体活动”,竟是为了学习“销售用语”。有关专家指出,面对房地产调控,开发商把力气花在旁门左道上,扰乱学校教学秩序,应当引起有关部门重视。
2012-05-18 15:04:28
2012-05-18 14:45:49
既“五一”楼市小高潮过后,楼市市场又趋于缓慢下降状态状态,其后市又将如何发展?开发商还会继续“以价换量”吗?何时才是才是买房的*好时机?
2012-05-18 13:00:56
2012-05-17 10:34:15
在各地房地产投资增速连续多个月呈下降趋势后,终于出现了负增长的城市
2012-05-17 10:30:12
自2012年以来,从业主维权到“涉毒地板”,再到“纸板门”,万科频频遭遇信任危机。饱受质量事件困扰的万科,不得不对快速规模扩张下的质量把控问题进行深度反思。
2012-05-16 15:27:24
2011年中国城市户均拥有住房为1.22套。这一数值比2010年中金公司发布的数据0.74套住房相比有大幅提高。消息一出即引来众多网友热议,许多网友表示如此高的数据与现实不符,有种“被平均”的感觉。
2012-05-16 15:20:15
在楼市成交波动回升的过程中,开发商面临的资金压力也有逐渐缓解迹象,少数房企已着手在土地市场抄底。
2012-05-15 16:05:05
2012-05-15 15:04:25
各城市“小动作”不断。据中指院统计,今年初以来,包括北京、天津、厦门、南宁等全国有20多个城市通过提高住房公积金贷款额度、调整住宅标准、对购房者减税或补贴等形式,对楼市进行微调。 各地出现的楼市微调政策,并未打消房企积极“过冬”的策略,态度依旧审慎。
2012-05-15 14:45:05
在鼓励刚需购房政策影响下,以四大行为主的部分银行于4月中旬房款首套房按揭贷款利率优惠至8.5折。上海工行首套房8.5折利率优惠实施不足一个月便取消。银行放宽首套房利率的鼓励刚需购房政策是否又是昙花一现?
2012-05-14 14:29:37
随着调控的持续深入,各方博弈也显著加剧。调控政策不容动摇、放松,但其过程中的关联效应也不容忽视,面临着“软着陆”的任务。
2012-05-14 14:12:16
报告显示,城市户籍受访者3996个家庭中,有3412.36个家庭拥有各种类型的自有住房,自有住房拥有率为85.39%;这一比率在农村显然更高一些,为94.60%。“我国的自有住房拥有率,农村高于城市,中西部地区高于东部地区
2012-05-14 08:55:46
前地方的楼市新政有打着支持刚需但倾向“托市”的趋势,如果越来越多城市跟风,即使调控大局不变,调控效果是否会明显打折?房价还远未回到合理价位,全国各地楼市新政已经遍地开花,本轮调控的“长堤”会否毁于“蚁穴”?
2012-05-14 08:52:27
2012-05-13 20:54:02