看50后到90后的买房心路 五代人侧重点各有不同

　　家家都有“房事”，人人都念“房经”。当50后颐养天年，60后渐退幕后，70后成为中坚基层，80后正在奋斗打拼，90后刚迈入社会时，面对购房需求，五代人的侧重点有何不同，他们又会如何选择呢。本期购房课堂，小编带你了解五代人买房各自侧重点。

　　50后：房子是调出来 养老型地产

　　50年代的人们被称为共和国同龄人，红旗下长大的他们经历过上山下乡的磨练，沐浴过改革开放的大潮。其中一部分人成就了事业，也有一部分人成为了每一轮社会变革带来阵痛的首批承受者。

　　尽管人生进程中的每个环节都不轻松，50年代的人们却是相当知足，表现出历经风浪后的平静和踏实，“要温饱，重保障”是他们的心声。

　　很多50后的朋友们表示，那个年代实行单位分房，排队等、托人情，拼命与单位领导、分房小组负责人搞好关系，大家就为争个所谓的中套房，面积其实也没现在的那种单身公寓大。对于房子的种类也没有什么太多的要求。现如今是每到一处售楼中心置业顾问都会热心服务，这可是天翻地覆的变化。现在的商品房外观漂亮、又有配套设施和大量绿化。你喜欢买哪个地段、买哪一层哪一套，是可以自行挑选的。*重要的是，只要经济条件许可，房子是可以与理想目标相对应的，不再像分房时代，先等到一套小的，然后不知要等多少年才能再换一套大点的。

　　调查显示，对于50年代的人来说，78%的人认为在中心城区内拥有一套住房供自己或家人共享天伦是*理想的，只有13%的人愿意把退休养老意向居所定在如开发区等地，那里近郊别墅排屋或花园洋房是他们*向往的住所。另有9%认为区域意义不大，买房置业只是他们的理财手段。

　　60后：排队买房子 改善型居所

　　从刚参加工作时住单位集体宿舍，到参加福利分房拥有小小的独立空间，再到买套大点的商品房，现在又盘算着是不是该把旧房卖了换套排屋或者买幢别墅，这是标准的60年代人的现实购房写照。

　　购物要凭票，还得排队，这种烙有浓厚计划经济色彩的消费方式，伴随着60年代人的成长记忆。这群人中，有很大一批成为了高考制度恢复后的幸运儿，接受了良好的教育。时代变革，正好让这个年代的人无论在政界还是商界都有强大的后劲，成为了“先富起来”的那一部分中坚力量。经历丰富，事业有成，对生活品质有着普遍追求———基本成了这一代人群的特征。

　　作为60年代的人们，可以说是跟排队结了缘。从排队买电视，接着排队装电话，后来排队买股票，再后来排队买房子。好在他们排队买的每样东西，在当时都是较具性价比的。对于他们人来说，房产的品质，地段、景观、环境、开发商的口碑和户型等，都是他们重点关注的因素。这些人群*青睐两类产品———市区**住宅、带有庭院的排屋或者别墅。在房子的各个价值因素的重要性上，60年代的购房者认为交通便利性是他们购房过程中看重的因素，紧接着是景观环境、户型、教育设施和休闲娱乐。可以看出，他们在生活的便利性方面主要看重的是交通、户型和教育条件，改善居住品质方面主要表现为对景观环境的要求。

　　70后：福利与现实并存 教育型住宅

　　在上两代人排队享受实物分房时，70年代人也能争取到一些现在看来是“福利”的住房。直到1998年后，这种福利被取消了，此后踏上行政事业单位工作岗位的年轻人与分房“绝缘”。

　　这一代年轻人相当推崇的一段电影台词，于是被改编来形容他们的心情：“曾经有一套便宜的房子放在我面前，我没有珍惜，等我失去的时候我才后悔莫及，人世间*痛苦的事莫过于此。如果上天能够给我一个再来一次的机会，我会对那套房子说三个字：我买你。如果非要让这份买卖加上一个期限，我希望是……一万年!”

　　70年代的购房者已经开始从以地段为首要选择标准向住宅郊区化转变。由于亲身经历了房地产发展的*迅速阶段，他们对房产品的一些基本技术要素如户 型、小区环境、配套设施、物业管理等有比较成熟的认识。由于普遍接受良好的教育，有着比较高的文化素养，因此对楼盘的品位、风格、情调与文化特征有着比较 高的敏感和接受能力，对楼盘的社区环境、景观设计、自然条件、绿化程度、建筑密度等问题有着比较高的要求。

　　80后：房地产大爆发 刚需型婚房

　　拥有一套自己的房子，这一愿望，似乎从未像现在这样，离“80后”越来遥远。在这个房价飞涨的时代，年轻一代的“80后”备受煎熬。

　　中国青年报的一项最新调查结果显示，78.4%的“80后”女性认为，对于自身来说，*大困扰是“房价过高，无力购房”。“80后”青年大多刚工作不久，或为爱侣“有房才结婚”所苦，或为父母“赶紧买房、再涨就永远买不起”所逼，究竟要何去何从。

　　在房子总价没有太多浮动而使得父母资助超支的情况下，年轻一代在房子的地段、楼层、户型等关键因素上发挥了很强的自主意识。在选择区域上，70%的购房者会把家选在次市中心或者更远些的近郊，那里价格相对较低，同时表示 已把购车纳入近期计划。

　　90后：大学生双证入市个性化置业

　　“领完毕业证就拿房产证”，这就是90后的霸气。曾经被认为个性张扬、追求前卫的新一代也开始走向楼市，也许很多人还缓不过神来，但这股90后购房潮却真切地开始袭来。

　　他们一脚踏入社会的同时，又涉足了置业大军。“双证入市”，90后引领楼市新风。不要小看他们，毕业就买房甚至未毕业先买房已经成了90后“超前置业”的标签。业内预测，谁能够满足90后的居住需求，谁将有可能成为楼市的大赢家。

　　90后开始步入买房时代已是不争的事实，那么这群被标榜个性的新生代有着怎样的购房心理呢。调查发现，90后的张扬和个性并未过多地体现在他们的购房理念上。绝大部分表示购房将以实用为第一原则，不会刻意去追求独特的装修和创意。同时大多数90后对地段的要求也不高，他们认为只要交通方便、配 套设施齐全就行，不一定非得在市中心买房。

　　数据也显示，90后对带装修房情有独钟，不愿自己费力去忙装修的事。对于90后买房，仁者见仁、智者见智，量力而行就是真理。