买房还是租房 需结合自身需求和经济实力理性选择

　　从目前的市场来看，多数80后还是会选择租房，但绝大多数人表示以后肯定要买房。只有少部分人将租房作为长久住房计划，认为买房得不偿失。买房和租房各有特点，因此各人须根据自身需要，制订住房计划。

    对未来楼市的预期、资金实力、工作稳定度、收入等因素都会影响买房或租房抉择。业内人士针对不同的人群做出分析，大概给你比较出两者各自的优劣，以供参考。

　　租房 压力小生活质量高

　　适合租房群体：初入职场的年轻人、工作流动性大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人，这些群体资金实力稍弱，租房过渡是合理的选择。此外，还有一类投资型的人群，他们虽然资金实力不弱，但选择租房，是把资金用于能获得更高投资回报的地方。随州市区的房租少则每月三四百，多则每月上千元。

　　租房优势：1、不当“房奴”，经济压力小；2、生活质量相对较高，可将资金用于其他投资和消费；3、自由随意度高，可根据喜好更换住所。

　　租房劣势：1、缺乏稳定和安全感；2、家具、家电无法置办，以免搬家不方便；3、面临房东乱涨房租的风险。

　　买房 居住稳定舒适度高

　　适合买房群体：刚性需求型，如准婚人士，已经凑足首付款、工作稳定、资金宽松、希望过上稳定的生活，这部分人是购房的主力军。此外，还有改善需求型和投资型群体，他们收入较高而且稳定，资金充裕。目前随州房价多数在每平方米4000元左右，仅少数楼盘价格在每平方米3000元左右，高端楼盘每平方米价格突破5000元。

　　买房优势：1、居所稳定，舒适度高；2、孩子入托、入学无需缴纳高额借读费；3、房子作为固定资产，也是长期投资；4、家具、家电一次到位，不存在浪费；5、方便照顾家人。

　　买房劣势：1、经济压力大，生活质量或降低；2、房贷周期较长的话，潜在提高了房价，增加经济负担。

　　业界专家指出，在欧美等国家和地区，多数年轻人并不是刚参加工作就去购产权房，一般都是“先租后买”的梯度住房消费模式，这是该被提倡的住房消费观念。但在我国，多数人受传统观念影响，认为有稳定的家才能促进事业和其他方面顺利的发展，导致年轻人将买房作为毕生奋斗目标。

　　房子是固定资产，能负担得起房价的人都愿意买一套属于自己的房子，享受生活不被打扰的快乐。但买不买房除了主观意愿外，*重要的还是取决于经济实力,更应该结合自身长久的发展来规划，理性选择。