生二孩换大房 方案二选一缓解压力马上搬新家

计划生育新出台“单独二孩”政策，这对于可以要两个孩子的家庭来说，是一个好消息。伴随生二孩而来的是房子问题，家庭成员数量增多，以前的房子显得局促了，这时就要考虑换大房了。业内人士支招，生二孩换大房两个方案可供选择。

方案一：用原有房产作抵押换大房

对于大部分工薪阶层来说，要实现换房的愿望，无疑要依赖银行贷款。而个人贷款和抵押消费贷款利率差不多，购房者不防用原有房产作抵押换大房。

据了解，依据抵押房屋的情况，一般可在银行贷五成，多的六成甚至七成，*高有20年还贷期。而贷款的金额越高、期限越短，优惠越大。

针对二套房贷款，中信银行特别推出“房抵贷”优惠，购房者可以将现有房产进行抵押，然后用抵押的钱购买第二套房产。这种方式贷款利率则比普通房贷稍高，但是放款速度快。

方案二：卖掉原有小房付大房首付

这种方案也可以称作“卖一买一”，这样做一方面规避了购房资格方面的限制，另一方面购房资金也有了保障，是一种相对明智的换房方式。