开发商承诺买房送面积到底可靠不可靠？

在新的楼盘建好之前，楼盘经销商会发出一些宣传册，里面会有房子的户型图。有的户型图上有用特殊颜色标示的几何图形，旁边加注“不算面积”。而在客户售楼部咨询时，售楼人员也会说买房子送面积。那么，这些到底可靠不可靠呢？小编的答案是：既可靠，又不可靠。这个答案听起来模棱两可，其实是有原因的。

第一，可靠。在跟开发商签合同时，合同里有赠送面积的条款，并且说签完之后再收定金。诚意百分百，一定可靠！

第二，不可靠。分两种情况。第一种，障眼法。买房子说送面积，送的是什么面积？公摊面积，公共绿地面积，或者阳台面积。前面两种不说大家都知道，字面上多个“公”字，送起来当然不会成为实打实的私人物品。那么阳台面积呢？这个小编在随州房产在线购房课堂第110课《买房送阳台面积合算吗 阳台面积怎么算？》里面提到过，有的阳台面积本身是不用计算的，比如说未封闭阳台的一半面积。

第二种，面积是赠送了，但是办不到房产证。有些开发商在卖房子时的确免费送给客户一些实用面积，但是这个面积不能载入房产证，不享受产权待遇。这意味着赠送的面积在某种程度上属于违建面积，遇到拆迁或者一些争议纠纷的时候，就很难保护自己的合法权益了。