尾盘也拥有优势 为您推荐优质尾盘房源
一样可选到质优价廉的好房尾盘并不一定就是别人挑剩的，慧眼识宝、精挑细选一样可以选到质优价廉的好房。一直以来，尾盘给人的直观感觉就是“挑剩卖不出去的”，其实并非如此。
了解尾盘：从专业角度讲，住宅尾房是指销售八九成后剩余或长时间没有销售出去的房屋。当住宅销售量达到80%后，通常进入项目清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般被称为尾盘。
尾盘产生的原因是多方面的：
1、有的确实客观存在诸如朝向差、楼层次、景观不理想、户型不合理等问题；
2、有的尾盘是因为开发商销控计划不合理、目标客户定位不准而造成的沉积；
3、开发商留作自用、日后出租，甚至是开发商作为保留精品的尾房也不在少数。
4、大客户有意要购买而暂时保留的、前期被人买走后又提出退房等情况也造成了一定数量的尾房。
因此，一些尾房极有可能是比前期所售出的还要好的房源。
选尾盘要独具慧眼选尾房时决不可麻痹大意，因为尾盘中肯定会有缺陷房混在其中。如何选到质优价廉的尾盘，专家给出如下建议：
首先，买尾盘要具体情况具体分析，不要一味地追求低价。不要只看广告上打几折，要注意项目开盘后的价格走势，防止开发商先提价再打折。
其次，买尾盘时*好选一个成熟社区，这样的小区人气足、配套全、交通好、管理优、开发商实力强。这样不但生活的大环境有了保证，房屋的品质、物业管理等也能得到保证。
第三，实地考察，可对小区业主进行走访，了解尾房环境、供热等。最后，要验明正身，了解产权归属，选购时要弄清其权属，确定没有纠纷时再下手，签订购房合同时要注明取得产权的日期。
尾盘与前期已售出的商品房在区位、配套、质量等方面具有同样的基础条件，因此低价购买时，无论自住是投资都很实惠。与此同时，购房者也要正视尾房存在的缺陷，在看房时要弄清自己*看重的是什么，满足这些要求，物有所值，就真的淘到宝了。
为您推荐优质尾盘：
文苑之都·倚水轩 起价：3300 均价：3580
一次性付款单价优惠100元/㎡，再99折；按揭单价优惠100元/㎡，无折扣。
左岸星城四期 起价：3400 均价：3680
总房价优惠1万元。剩8套房源，户型129㎡、136㎡。
随州都市华府 均价：3358
小高层10—15层，一口价3358元/㎡,仅剩6套，户型123㎡、133㎡。
随州桃源居 均价：2680
最后一、两套6楼户型130多平米房源，均价2600元左右/㎡。
世纪外滩1、2、3、4、5期 均价：3900
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