房价门道多 买房别被房产均价误导

房价一直是人们关心的民生话题。今天获得消息，在上海市举行的“2013上海民生访谈”中，上海市房管局局长刘海生表示，市民不能被房产商广告中的均价给误导，要真正了解房产的均价还是需要查看指数。

刘海生在访谈中表示，目前影响房价的因素有很多，包括税收政策、货币政策、包括市民对房价的预期。刘海生还在访谈中特别提醒市民，在房价当中有些东西可以稍微关注，但不要被这些均价所误导。有时候媒体、专家说平均房价涨了多少，均价实际上跟房价，直接上涨不是直接的关系。“我举个例子，这个月5月初第一个星期，我们上海的均价，新建商品房是23000多，上个星期20000，为什么有这个变化？**楼盘供应的多了，销售量大了，价格就上去了。”刘海生提示。

此外，刘海生指出，现在市民买房子很关注一些广告，但现在房产商做广告很有技巧，通常发些像媒体报道一样的软广告。“怎么区别媒体报道和软广告呢？标题很大，看内容诱惑你，最后会落到某一个楼盘。”刘海生说。

“所以不能看均价，还是看指数比较科学。”刘海生表示，一般国家统计局都会在20号左右会公布上一个月的指数。指数是同质比较，相对来说是比较科学的。

据此，随州房产在线提醒：买房前不妨从多个角度综合分析，可以向专业人士咨询，也可以借助互联网上国家开放平台，跟踪国家机构相关报道。