交了十几年公积金买房为什么不能用？这5点必看

面对持续上涨的高房价，购房者只能选择贷款买房，然而提到贷款买房，购房者必然会使用公积金贷款，毕竟公积金贷款利率是低于商业贷款的。然而，近日却有不少购房者向小编哭诉，“我明明交了公积金，为什么无法使用公积金贷款买房呢?”对此，小编要说的是，那你一定存在以下这5大情况!

一、首付比例太低

这是因为现在的房价上涨，所以不管是什么时候买房子，首付的比例都已经上涨了，那么如果你的首付比例太低，很有可能用公积金贷款，是会被拒绝的。毕竟买房子也不是一件简单的事情，所以在过程中，任何一点一滴的细节我们都要注意，免得总跑冤枉路，总是花了冤枉钱。

二、缴存时间太短

可能在有的地方，如果想要使用住房公积金来贷款买房，那么只需要满足一定的缴存时间的，并且里面的余额必须要达到某一个标准。不过每个城市的标准很有可能都不一样，所以大家如果想要用公积金贷款买房，确定自己的缴存时间，在查清楚里面的余额，免得最后已经选好了房子，签了购房合同才发现，没有办法办理贷款，那时候就非常的令人头痛了。

三、购买非住宅性质的房子

其实，住房公积金作为职工的一项福利政策，它对于购房行为是有严格要求的。也就是说，住房公积金只能用于普通商品房的购买，如果你所购的房子非住宅性质，比如商铺、车位、别墅等等类型的房屋，那么也是无法使用公积金贷款的。

四、买三套房

随着楼市调控的不断升级，如今首套房与二套房的首付比例都有所提高了，而如果你想要使用公积金贷款来买三套房的话，那么答案很明显就是，你会被直接拒绝。

因为住房公积金是国家为了解决全民安居问题而设立的住房保障性政策，其性质代有保障性和强制性。二套房不属于保障范围之内，因此在正常情况下，住房公积金按家庭来计算只能贷一套，或是个人也只能贷一套，即在有两套房的前提下，是不可以再使用住房公积金贷款的。

五、违规提取公积金

如今，公积金的使用范围是越来越广了，因此这也给了一些不法之徒可乘之机，于是有些人就变着法来骗取公积金，比如伪造房租收据。如果你存在违规提取公积金的行为，那么就别想再使用住房公积金贷款了。

在这个高房价时代，如果无法使用公积金贷款买房，那对于购房者来说无疑是雪上加霜，毕竟购房成本可要大大增加了，少则几万，多则几十万!如果你无法使用公积金贷款买房，不妨从以上这5大情况来找找原因吧!