购房课堂

如何选出好房源?与置业顾问交流有技巧

丽媛2015-10-09

第一问:“五证两书”和销控

众所周知,只有能够提供齐全的“五证”、“两书”的房地产开发商或销售商才是法律意义上有资质的。如果售楼处不能提供该证件,则证明目前该项目还不具备销售资格。

销控是什么?销控,即房产商保留房源,一般项目多少都会有一定比例,留至项目结束再卖。由此可见,只有看到了销控表,才能确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在。

第二问:价格、面积、入住和配套

购房人在选房时*关心的莫过于价格了,但是一定不要只询问均价就不再细问,因为市场上都是一房一价的。

面积问题其实很微妙,公摊比、建筑面积、套内面积、合同面积、实测面积都与之相关,因为,购房者在售楼处一定要仔细询问。

至于入住与配套就是准业主更为关心的问题了。小编在此需要提醒的是,入住时间与配套设施不要单纯的听信售楼员的口头承诺,一定要落实到合同上才是有效的。

第三问:画外音、同伴和他人的声音

在售楼处,一定要仔细挺好售楼员说的每一句话,因为他们经常是“话外有话”,只有听清了才能问的明白。同事,要多听听同伴和他人的建议。

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