“家有儿女”购房注意事项多

关键词一：教育配套

教育配套已经成为不少家长或准家长的买房首要标准，准备购置新房的市民程先生也不例外。为让孩子上学方便，也为了让自己接送省心，程先生去年买房时跑遍了市区的在售楼盘，想买一套附近幼儿园、小学及中学一应俱全的房子，实现孩子上学一步到位。经历了长达几个月的奔波看房之后，精疲力尽的程先生放弃了一步到位的计划，选择了离某公立小学较近的楼盘，孩子可以在离家两公里左右的某私立幼儿园入学。

支招：买房尽量靠近幼儿园、小学

“一步到位的设想固然美好，但迫于现实只能尽量向这一计划靠拢。”程先生表示，在考察楼盘周围教育配套设施时，尽量靠近幼儿园和小学更加合理。>>拓展阅读：随州幼儿园周边楼盘盘点

“幼儿园和小学阶段的孩子年纪太小，需要每天接送，如果学校太远将给家长带来很多麻烦。”对此，业内人士建议，我市不少房地产开发商拥有的品牌民办学校，区位优势更加明显，家长也可考虑购买住宅安排孩子就近入学，倒是个不错的选择。

此外，程先生还提醒广大家长，很多楼盘在推广时都会把教育配套设施作为一个宣传亮点，但家长仍需实地考察了解清楚。他表示，学校离楼盘有多远、怎么走、会不会堵车，这些情况都得自己‘踩盘’来获取一手资料。

关键词二：小孩房面积

市民李女士四年前购买了一套三室一厅住宅，面积约100平方米，三间卧室中较大的作为主卧使用，较小的两间次卧分别为小孩房及客房。但随着孩子逐渐长大，当初显得宽敞的儿童房显得有些不够用了。“孩子小的时候，卧室里一张床一套幼儿桌椅就足够了。但去年他上了小学，个子也长了不少，换上大桌椅、添置了一些生活用具后卧室立刻变得狭小了。”李女士说，因为小孩房小，原本为孩子特别购置的钢琴只能放在客房，十分不便。如今客房放了不少孩子的物品，导致家里来客人留宿也成了问题。

支招：选购户型需注意儿童房大小

李女士建议，家里有儿童的家庭在购房时，选择户型目光一定要长远，要考虑到孩子长大后需要更多的活动空间。“不一定要追求多个房间的户型，还要注意它是否能够满足生活需求，儿童房一定要为孩子添置其他用具留有余地。”李女士说，如果小孩房空间大小、功能布局不合理，很可能会占用其它房间来放置一些新添“大件”，这样不仅让儿童房失去了原有的作用，也给家庭日常生活带来诸多不便。

关键词三：带装修小孩房

如今，开发商的样板房装修得越来越精美，小孩房更是使用了大量活泼可爱的卡通、动物等元素，吸引了不少孩子的同时，也让一些童心未泯的成年人心向往之，越来越多的市民为图方便开始选择购买带装修房，直接入住。正在筹备购置婚房的黄小姐思前想后还是选择了毛坯房，交房后自己亲自设计并监督装修。

支招：买带装修房注意装修材料

“带装修房的优点在于方便省事，交房后可以直接拎包入住，但缺点是业主无法全程监督装修过程，对工程质量心里还是没底。”黄小姐说，购置婚房的准业主们如果一定要买带装修房，还是要多留心购房合同，对于房间内的各类建材及设备、带装修修房屋工程使用的各种主要材料，包括品牌、型号、产地等，都要有个明确的了解。“要确保开发商购买的材料必须符合国家有关标准的要求，带装修房首先时材料安全，其次是装修质量，最后才是装修是否精美，要分得清主次。”

此外，黄小姐还建议，由于孩子更易受装修材料中的有害物质影响，工程竣工以后房子要尽量多放置几个月再让孩子入住，把风险降到*低。