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2019年随州房价已成定局?该不该买房已有结论

2019-05-14 10:56来源:随州房产在线

关于房价,我们几乎每天都在讨论,毕竟房子是人们生活中不可或缺的东西,正因为如此,在面对楼市和房价的时候,人们总容易患得患失,所以咨询房价走向的网友仍然很多。

其实,小编自入行以来,经常听到不少人感慨,为什么自己十年前没有买房。在小编看来,产生这种感慨的人往往已经陷入了两个误区,一个是世上本身就没有后悔药可吃,另一个是他们往往会以目前自己的收入水平衡量十年前的房价,这就产生了错觉。

那么,未来房价会如何变化呢?这对买房会产生哪些影响呢?我们不妨看看业内关于未来房价走向的两个预测。

 

去年4月份,如是金融研究院院长,经济学家管清友曾因一句“买不起,就多买两套”的发言而震惊四座,引发了很大争议。他的原话是:“如果你现在买不起,你就多买两套,虽然房价现在很贵,但是我劝你,如果现在能买,有这个实力买,就抓紧时间买,因为如果你现在嫌贵,十年后你更买不起”。

在此之前,马云有一个流传更广的观点,“八年后最便宜的就是房子,年轻人别买房,八年后房价如葱”。从中不难看出,一个看涨,一个看跌,一个是劝大家要多买房,一个则劝年轻人不要买房。对此,我们应该如何理解呢?

未来,随州房价究竟是如葱价还是更加买不起呢?我们不妨从以下3个方面具体分析一下。

一、棚改货币化安置 对房价起推动作用

据随州房产在线统计,在2013年-2018年的六年时间,随州棚改任务共计35453套,按照每套平均120平米计算,合计425.44万方,占同期随州商品房备案面积的53%,比例惊人,可见棚改是支撑随州房价上涨的一个重要动力。

当棚改居民原住所拆迁后,手头有大量的流动资金,并且没有房产。根据民族习惯,买房安居成为资金的第一选择,更甚至有的家庭连买好几套,远的不说,就说说2018年随州棚改的那7228套,其中很大一部分是货币化安置,短期内市场需求激增,导致房价小幅上涨的可能性还是很大的。

哪怕,未来几年随着棚改货币化安置逐渐降低比例,但是人们对居房的要求也会越来越高,改善需求不会减少,所以说随州房价最多会回归理性发展,降价可能性几乎没有。

二、依托高铁 随州将会迎来更大的机遇

近几年,或由于战略地位重要,或处于中心地带,随州在汉十高铁路线布局中受益不少,甚至可以比肩省会交通地位的城市,很有潜力成长为高铁枢纽。

而位于生态城南的云海天地碧桂园等项目不仅坐拥白云湖美景,与在建的万达广场仅一桥之隔,还与火热建设中的汉十高速近在咫尺,因而成为许多购房者一心所向的置业选择。2019年1月16日,绿地集团以2亿6042万元成功竞得随州市城南新区高铁站前G(2018)44号、G(2018)47号地块,未来城市的门户——绿地随州城际空间站应运而生,建成后必将推动随州经济新一轮快速发展。

三、一二线城市的房价“抛弃”了大部分中国人

由于早期大家疯狂的挤入北上广深,之后一、二线城市人口一直处于饱和状态,高额物价高消费水平,幸福指数偏低,并不是大部分人所向往的城市。当一二线城市的房价“抛弃”了大部分中国人,越来越多人会选择返乡置业,拿着一线城市的工资买三四线的房子,那还不是挑贵的,挑大的?

生活节奏较慢,消费水平都在可控的范围内,这也是越来越的随州人选择留在家乡的理由。所以,综上所述,你认为随州房价究竟是如葱价还是更加买不起呢?

责任编辑:小潴
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