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随州楼市库存告急 5月份将有4盘携近3000套房源入市

2019-04-26 16:19来源:随州房产在线

先来回顾随州楼市第一季度数据:截至2019年3月末,已批准预售尚未售出的商品住房2364套,面积27.246万平方米。第一季度新建商品住房销售2675套,销售面积34.87万平方米。截止本月26日,4月份批准预售的商品住房303套,销售备案约697套,2364+303-697=1970套(在售商品房库存量),这样来看随州在售商品房只够近两个月消化,购房者选择性越来越少。

别着急 5月随州迎来新一波上市潮

据小编不完全统计,随州将有4盘近3000套房可供选择,给刚需置业者带来福音。

瑞帝·新世界广场加推4#、5#楼,供应量有208套,建面约92-139㎡;

东方家园二期将在5月18日加推10#、18#、19#、20#楼,供应量有261套,建面约110-155㎡;

公园二号西区将在5月底加推,供应量有800套,建面约118-155㎡,想置业城东的可关注。

除以上老盘加推外,一直备受瞩目的城南随州城际空间站也将在5月为大家揭开神秘面纱!住宅约345万方,据悉将有1000多套房源入市,包括建面约88-144㎡高层住宅及建面约151-159㎡洋房,纯新盘开盘价格也不会太高。

总的来看5月新增房源主要集中在城东片区,城南作为后起之秀也在奋力追赶,城西与城北预计后续将有新房源入市,所以想置业城西城北的无需焦虑,只需静候佳音。

先剧透 7个纯新盘即将首推

银四没买房的不要着急 随州这些纯新盘亟待入市,分别是随州城际空间站、红星天玺、御景天城、曾投·璟园、吾悦广场、恒大悦龙台、明珠雅居·觀悦等,为随州楼市锦上添花。

随州城际空间站:总建筑面积约430万方,住宅约345万方;

红星天玺:总建筑面积约28万方,其中住宅面积约22.83万方,商业面积约5.17万方;

御景天城:总建筑面积约为48万方;

曾投·璟园:总建筑面积约为18万方;

吾悦广场:总建筑面积约70万方,其中商业约20万方,住宅约42万方;

恒大悦龙台:总建筑面积约20万方;

明珠雅居·觀悦:总建筑面积约6万方。

新一轮的刚需、改善型楼盘即将上市让人期待,这些楼盘的陆续亮相,将给随州楼市注入新活力,市场供应量将得以保证。

大摸底 随州各片区热销楼盘还剩多少

1、城东热销楼盘:千千水岸三期、碧桂园·紫宸、随州恒大御府、海翼·汉东至尊三期、中梁·楚悦府,目前剩余库存总量约800套,户型面积约在90-178㎡不等,不管是单身一族,还是刚需一族,亦或是改善一族,均可满足需求。

千千水岸三期剩余100多套房源,四期还有14栋楼约2000套的房源未推出;

碧桂园·紫宸有20栋楼约1000套房源未入市;

海翼·汉东至尊三期21#、27#楼未推出;

中梁·楚悦府还有9栋洋房后期也会推出。

2、城南热销楼盘:随州碧桂园、荣御中央、云海天地,目前剩余库存总量约300多套,相对城东热销楼盘库存量减少很多,销量与库存量是成反比的,说明城南的楼盘去化率较高。

随州碧桂园将有32#、34#—48#楼共17栋房源加推;荣御中央二期也会陆续加推,具体得关注售楼部的实时动态。

3、城西热销楼盘:书香别院、随州印象,目前剩余库存总量约630套,库存量较多,建筑面积约在110-160㎡,刚需改善均可选择。

书香别院7#、8#、13#—18#楼共7栋楼待加推;

随州印象还有7#—10#楼共4个楼栋待加推,房源供应量充沛。

城西发展相对其他片区较为缓慢,但其教育配套丰富,文化气息浓厚,随着今年绿城玉园项目签约,选址落于城西,相信城西的发展将会越来越好,家有孩子的刚需置业者可以考虑置业城西。

4、城北除了桃园世家外,还可以关注即将首推的曾投·璟园、随州吾悦广场、随州恒大悦龙台、明珠雅居·觀悦项目。2019年预计有7个纯新盘入市,城北占4盘,恰恰弥补了城北房源的紧缺问题。

以上各片区热销楼盘的房源量日渐减少,置业者们择优而选,看中的是区域优势、配套设施与楼盘品质,后期不管是老盘加推还是纯新盘的入市,相信均是以这个标准来衡量一个楼盘的热销程度,随州楼市的放量供应,对置业者来说是利好消息,尤其是近期想置业的你,如果有心仪的房源,可随时关注及时入手。

责任编辑:晨晨
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