根据2019年3月最新楼市月报显示，刚刚过去的三月份商品房的备案量仅以810套收尾，预计会迎来“小阳春”的“金三”月突然一反常态，迎来了大跳水，创历史新低。一份并不看好的楼市月报让众人想到楼市是否开始进入了“淡季”？
先随小编先来看看2018年1月-2019年3月为止楼市每月的商品房备案量数据吧。
可以看出，去年楼市8月份之前的成交量均是千套以上，其中“金三银四”表现尤为突出，直至9、10月份，商品房成交量略显无力，出现跳水现象，这与调控政策有关，政府自7月份开始严控楼市，于是出现一部分置业者处于观望期，随后的11月、12月楼市成交量节节拔高，一方面房价调控趋于平稳，另一方面年底置业返乡人群变多所致，热度一直维持到了今年的2月份。
整体来看，今年3月份的商品房备案量创15个月来新低，销量跌破千套以内，“小阳春”盛况已不再。
据随州房产局商品房备案系统数据统计，2018年3月随州商品房成功备案1865套，较之2月的1098套增加767套，环比上涨69.85%，涨幅近7成，出现名副其实的“小阳春”盛况。
而今年的3月份随州商品房备案仅810套，较之2月的1072套减少262套，环比下降24.4%，与去年的3月份成交量相比，同比下降了130.2%，时隔一年的楼市房价出现约800元/㎡的涨幅，现均价维持在5700元/㎡左右。3月份市场遇冷，随州房价未来大幅上涨的可能性不大。有围观群众认为，这是随州楼市走向低迷的象征。随着政府对楼市的管控继续，随州楼市走向扑朔迷离。
值得注意的是，不管是去年的“小阳春”，还是今年的“冷三月”，其成交量的主力区域一直都在城东。
去年的东方家园、城东国际·郦都、随州印象居3月商品房销量前三甲位置，第一与第二城东区全揽，且销量前十名楼盘城东区占6个，实力可见一斑。今年的3月商品房销量前三均在城东，分别是千千水岸三期，中梁·楚悦府、随州恒大御府，一枝独秀，甚是耀眼。
从每月的销量可以看出区域的购房热度，销量越好的区域自然发展比较好，配套较完善，不可否认，城东是这两年的置业热区，城南紧随其后，城北城西略显落寞，随着城市的发展，后来居上也不无可能。
虽然今年出现了“冷三月”，但楼市依旧值得期待，纵观当下即将开业的城东万达广场、城南随州城际空间站以及城北的随州吾悦广场这三大商业综合体，各自发力，齐头并进，欲将形成商业三足鼎立之态势，引领随州发展新高度。
不得不说，近些年，诸多品牌开发商纷纷进驻随州，包括碧桂园、恒大、万达、绿地、新城控股等。品牌开发商的进驻给随州人民的居住品质带来了提升，为购房者提供了更多优质的项目选择。
