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2019随州买房选哪里?城东区域配套解读及楼市现状分析

2019-03-28 09:11来源:随州房产在线

近几年来,随着“北调、东拓、西抑、南优”的发展政策的推进,随州的城建发展日新月异,市区规模不断扩大,各大片区的发展优势越发凸显。那么,2019年在随州哪里买房比较好?今天小编就从区域定位、配套、房源、价格等方面,为大家全方位解读城东。

一、区域人口较多 教育仍是短板

 

城东位于随州市中心城区的东侧,根据《随州市城乡总体规划(2016-2030年)》公示显示,城东新区规划人口50万人,功能定位为区域中心城市职能核心承载区、市级综合生活服务中心、新型现代生产服务中心。

作为政府重点关注及发展改造的城东,区域内楼盘四起,各种资源配套日渐醇熟,但教育设施仍旧是城东区域的短板。很多人结婚,选择了在城东购房。李先生介绍,小区周边学校少,没有高中,有了孙子后,孩子的就学和就医成了年轻父母关注的重点。他说:“我们老年人,居住环境好就足够了,但儿子他们关注的配套问题,这里还有欠缺,买菜也不方便,待完善。”

二、配套日渐完善 城东宜居蓝图渐晰

我们知道,基础设施配套是考量一个区域是否宜居的根本因素。若干年前的城东可以用“一片荒芜”来形容,没有便捷的交通设备,没有大型商业中心,没有大型的文化休闲设施,没有像样的学校,没有靠谱的医院,而这些在近些年都一一被解决!

1、交通配套方面

 

一个区域的发展离不开交通基础设施的支持。城东在交通上发展迅速,交通配套丰富。新火车站及客运中心站(项目在建中)的“东移”,点亮城东交通优势,以东胜路、熊家路、文化公园北路、胜利大道四条道路建成通车,连接鹿鹤大道、季梁大道、文峰大道、编钟大道、迎宾大道和青年东路等城东主干道,形成六纵四横便捷发达的交通路网,实现了与老城区的无缝对接。

通往城东的公交囊括202(始汽车站-终淅河站)、216(始老火车站-终新火车站)、218(始曾都一中站-终万众星城东站)、219(始大十字街站-终金泰国际站)、310(始平原岗站-终技师学院站)、20(始大十字街站-终中心医院文帝院区站),构成了集火车、汽车、公交三位一体的交通快道。

2、商业配套方面

 

这几年,随着品牌房企的陆续入驻,城东的商业发展也迎来利好消息。目前,红星国际广场建材博览中心商业综合体已开业,恒大名都影城、万达广场商业综合体也将于今年下半年开业。除此之外,千千水岸三期、恒大御府、世纪·未来城、公园1978、瑞帝·新世界广场等均自带商业街……届时,随着居民的入驻,人气的聚集,城东将成为最先成熟的商圈,影城、超市、品牌餐饮等一应俱全,商业配套将更加完善。

3、公园配套方面

城东片区投入使用的有文化公园、滨湖体育公园、回龙寺公园等,俨然成为城东居民乃至整个随州居民活动休闲之所,还有随城花溪河城市湿地公园(一期已完工,二期在建中),满足随州居民休闲娱乐的需求。

自从随州文化公园建立以来,周边的楼盘就如雨后春笋般破土而出。随着市民的居家要求不断提高,购房者不仅要求房屋的品质过硬,对小区内外的绿化景观的要求也越不越高,因此,公园地产越来越受青睐,成为楼市的“香饽饽”。

4、教育配套方面

 

随着城东的城建发展,楼盘项目鳞次栉比,居住人口不断聚集,区域内新建九年制义务教育的季梁学校,以及文峰塔小学、胜利小学、幼儿园、八角楼中学、华中师范大学附属学校等教育资源,解决城东区适龄孩子的上学问题。

5、医疗配套方面

 

位于城东高新区文帝大道8号的随州市中心医院文帝院区已于去年底正式启用,为城东区的发展添砖加瓦。除此之外,随州老年康复护理医院也位于城东区域,集医疗、康复、护理为一体的非营利性医疗机构,两大医疗机构保障城东区居民便捷生活服务。

三、楼市现状稳定 楼盘房价揭底

从目前情况来看,东拓,也就是城东新区发展最为迅速了。区域内在售楼盘相对其他区域较多,产品丰富多样化:住宅、公寓、别墅、商铺等。对于刚需一族来说,千千水岸三期碧桂园·紫宸中梁·楚悦府等房源充足,选择建面约90-145㎡不等。对改善一族而言,公园二号东方家园等后期还有房源,可以期待。

未来,城东还有红星天玺御景天城这两个待售纯新盘,将携大量房源入市,为想置业城东的购房者带来更多的选择。

再来谈谈大家最关心的房价,过去的2018年,在政府的调控政策下,房价不再出现16年、17年那般“火箭式”增长,整体房价呈平稳小幅上升趋势,直至目前城东区域近一半的楼盘均价已突破6000元/㎡,其他楼盘均价维持在5700元/㎡左右。

2019年随州楼市现状趋于稳定,房价上涨的黄金时期已经过去。以前只有城东房源多,现在各区域都在发展,楼盘也在增多,对城东也是有冲击力的。在未来房价只能随着区域发展和城市发展缓慢上涨。从大概率来看,不太可能出现以往的房价猛涨的现象。

 

小结:城东是城市“东拓”战略的主角儿,作为较早一批发展区域,它凭借火车站“东移”这一得天独厚的优势及发展猛如虎的势头,受到置业者的热捧,且经过了时间的沉淀,如今越发醇熟,魅力尽显。相对于其他片区而言优势显而易见,房源储备量也相对较多,配套相对完善。对于2019年即将买房的你,城东是否值得置业?在城东又该选择哪里?需自己去权衡与判断,在经济预算之内,选择自己心满意足的房子。

(注:此文章为随州房产在线原创文章,禁止转载,违者必究。)

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责任编辑:晨晨
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