近些年来，互联网商业模式方兴未艾，传统商业大受打击，因而在商铺投资上，有些人会望而止步，其实传统的商业模式已有悠久的发展历史，依旧是支撑着我国国民经济发展的重要力量，所以商铺投资价值仍在。
一般来说，商铺类型按开发形式分为商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、建筑底商商铺、百货商场/购物中心商铺，商务楼/写字楼商铺、交通设施商铺。目前随州在售商铺大多是商业街商铺、建筑底商商铺，商业综合体在建。今年城东、城南、城北分别还将有万达广场、随州城际空间站及吾悦广场这3大项目入市，商业体量超89万方，值得期待。
2019年随州在售商铺
从统计数据可以看出随州商铺分布集中在城东片区，因为城东人口多，有火车站与中心医院，人流量大；随县有3家商铺在售，分别是五星国际、新厉山、华夏购物公园，因为有炎帝故里旅游业支撑。
在售商铺面积从30平方米到500平方米不等。小面积商铺总价低，投资门槛低，灵活，稳定性好。而大面积的商铺往往更受雄厚经济实力的大商家青睐，且大商家的租期长，三五年至上十年的租期不等，客户流好的甚至更久，可用大商家的租金安然度过养商期。
千千水岸三期商铺的面积高达500㎡，是目前商铺面积最大的，随着后期旁边的万达广场开业，将形成以万达广场为核心的新型城市商圈，凝聚和辐射全城消费圈。
不同的商铺如何选择
对于商业街商铺的选择，我们只需考察人流量，人流量多，培养消费者固定的消费习惯，那么整个商业街商铺生意自然就好，投资者出租及自用均能得到丰厚的回报。如果商业街运营不好，单凭投资人或租户一己之力也难以力挽狂澜。
至于建筑底商商铺，其投资风险相对较小，灵活、易出租与转让。它有着一定消费群体的优势，因为楼上居住居民一般购买日常所需均以方便为主，就近原则。在投资方面，只要迎合居民需求，就会有一定的升值空间，获得相应回报。下面小编选出几个在售商铺进行分析以作参考：
世纪·未来城，位于迎宾大道东侧新火车站正前方，其坐拥都市交通动脉，交通便捷，特殊的地理位置让它拥有一定规模的人流量，消费力充足，属于典型的交通设施商铺。再加上项目自身本就是集商贸、酒店、餐饮、居住、娱乐休闲、购物为一体的城市综合体，业态齐全，项目自身就能带来稳定的客户流。
项目动态：二期站前商业，30-300㎡鎏金旺铺，火爆热销中。1#楼商铺100㎡以内交5万抵8万，100㎡以上交5万抵13万。商铺均价：15000元/㎡
随州·红星国际广场，作为商业综合体，位于迎宾大道与季梁大道的交汇处，临近随州新火车站，随州文化公园旁，为商铺带来庞大客户流。项目总建筑面积约47万平方米，其中住宅18万方，商业综合体29万方，项目本身涵盖建材博览中心、玫瑰天街等多种复合业态，商铺体量大，业态齐全，加上住宅已有居民入住，将会带来稳定的客户流，日后其他有消费能力的人群也可能慕名而来。
项目动态：一期商业玫瑰天街40-200㎡珍铺惜售，最低首付20%，带5年租约，定购直减3万；建材博览中心定购直减2万。商铺均价：9200元/㎡
公园1978，位于随州市文化公园东园区东大门对面，紧邻通往随州新火车站的迎宾大道，属商业街商铺。附近火车站、中心医院、开发区中小学、开发区管委会、新建中的汽车站可形成较大的客户流，项目自身总规划面积约13万方，集高层住宅、公寓、别墅、临街商业街于一体，业态丰富。
项目动态：临街商铺清盘中，首付10万起。商铺价格：12000元/㎡
荣御中央，属商业街商铺，位于随州金三角白云公园旁，占据城南核心地段，氵厥水一桥、涢水一桥的开通及白云大道道路的扩建，绿地的开建，城南高铁的即将开通，均会给荣御中央商业大街带来越来越多的人气。且整个项目用地365474.4平方米，总建筑面积840000平方米，一期自建5万平方米大型商业街，集“休闲娱乐、主题购物、特色美食”于一体，商铺体量大，业态齐全，附近及日后自主居民会带来稳定客源。
项目动态：30-120㎡底商热销中，首付30万起，均价12000元/㎡。
在商铺选择上需看地段，看人流量，看商业前景，综合考量，毕竟在投资这件事情上要慎重，眼光独到，好的商铺会因商圈发展而不断升值，最后获得丰厚的投资回报。
