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2018年随州楼市双重销冠!随州恒大御府为何卖这么好?

2019-01-27 16:11来源:随州房产在线

近日,随州房管局公布了2018年随州商品住宅销量排行榜前十的数据。随州恒大御府销售868套住房共计10.41万方,销售套数和销售面积排行榜上均为第一,获得双重销冠。恒大御府在随州主打高端带装修住宅,价格也是独一档,它为何能卖这么好呢?  

数据来源于随州市房管局 

数据来源于随州市房管局 

2018年恒大御府销售均价从年初的8300元/㎡到年末8800元/㎡,单从价格来说,目标群体自然是随州高收入人群。先说结论,随州向来不缺有钱人,随州缺的是真正好的项目。恒大御府究竟有什么好的呢? 

地理位置优越 地段决定价值 

俗话说,地段决定价值。恒大御府位处交通大道和迎宾大道交汇处,交通便利,对面就是文峰商圈,迎宾大道贯穿城东、城南新区,从位置来说,恒大御府自然是得天独厚。 

户型产品多样 小区配置优良 

恒大御府由10栋高层、超高层住宅及6万㎡商业群组成,商业占比高。全方位供应户型,面积约79㎡~176㎡,这个范围涵盖各类需求。小区是真正的湖景园林,效果非常棒。小区内部还自带大型会所,休闲娱乐一应俱全。再加上前面提到的商业配套,这种综合体在随州只有恒大有,自然会产生寡头效应。 

品牌房企 产品质量和物业服务有保障 

恒大全国房企排名前三,产品质量有保障,而恒大的金碧物业,老百姓口碑好。买房毕竟是大事,住房这块,大品牌更值得信赖。 

买房必须要算的一笔经济账 

恒大御府具备的优势,上文已经写的很清楚。但是很多买房的朋友,都会算一笔经济账,就是这个房子买的到底值不值?这么多人买恒大御府的房子,难道真的都是人傻钱多么?自然不是。我们只需要做一个简单的对比,恒大御府带装修单价8000多,临近的某楼盘毛胚单价在6000左右,每平米2000左右的差价。 

装修过房子的都是,近几年原材料和人工成本大幅上涨,随州目前装修,硬装成本最低约为1300元/㎡。如果按照恒大御府的装修标准来算,市价约为1500~1800元/㎡,个人预测,仅供参考。另外值得一提的是,毛胚交房后,装修一套房子,一次又得不少钱,带装修的房子,装修部分的也算从银行直接贷了。新房交房后,买家具家电就可以直接入住了,效率也更快。从时间成本来算,比较有优势。而全年868套的销量,更是最有力的说明。 

可以恒大,何必其它。

责任编辑:石头
随州恒大御府

随州恒大御府

在售
参考均价: 8800元/㎡
楼盘地址:随州市迎宾大道与交通大道交汇处
售楼电话:0722-7516666
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