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随州主城区6盘4字头房价重现江湖 刚需族买房捡漏聚划算

2019-01-09 14:48来源:随州房产在线

2018年随州楼市以“量跌价涨”收尾,政策的调控虽然让房地产从火爆期进入到平稳期,但是2019年的房价依然居高不下。市面上随便一套房动辄七八十万、八九十万的总价,对于手头较紧的置业者来说买房之路确实举步维艰。热门版块房价过高,随州主城区难道就无低价好房可选了吗?

近日,小编发现随州在售楼盘里之前基本绝迹的“4”字头房价居然重现江湖,了解之后原来是开发商年前为了冲销量放出来的特价房,有楼层可选。买房与其掏干家底,不如量力而行,预算有限的刚需族快来捡漏了!

随州三区六大盘优惠信息一览表

从图中可以看出,随州4字头的特价房一共有6盘:城西1盘,城南2盘,城东3盘。众所周知,城东新区和城南新区一直深受随州购房者青睐,正常房源均价直逼六千,5500元/㎡以下的楼盘难觅,个别湖景毛坯房甚至卖到六七千一平;而城西和城北也都保持在5500元/㎡左右的均价巍然不动。

特价房与之相比就非常划算了,共170套房源最低4725元/㎡起,最高优惠达800元每平,相当于买一套120平米的房子少了近十万。而且城西随州印象、城南荣御中央和城东瑞帝·新世界广场汇龙湾·半岛天境这4盘都为湖景房,适合对居住品质要求较高的改善型购房者。其中,城东汇龙湾·半岛天境130套湖景房源一口价,4888元/㎡任选楼层、户型、单元,清盘活动相当给力。

特价房可以买 性价比还高

一直以来,尾盘、特价房给人的直观感觉就是被人挑到最后剩下的不太好,而事实却并非如此。其实每个季度随州各大售楼部都有特定的销售任务,在节假日大多会拿出部分房源以特价房或一口价的优惠方式来吸引人气提高销量,此类房源性价比还是相当高的。当商品住宅的销售量达到70%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾盘往往会低于市场价出售。而且有些房子是因为之前价格较贵开发商又不愿意降价销售所以被“留”下来了,置业者如果遇到这种房子相当于捡漏。

与此同时,还有很多置业者担心特价房的楼层、东西户、采光、通风等情况可能不如正价的房子优秀。但是要知道,就算是正价房也没有100%完美的房子,甲之蜜糖乙之砒霜,选择的时候要慎重细致,但并不代表一定碰不到适合自己的,所以买房还是要实地去看去对比。

另外,要注意的是特价房的价格虽然低、诱人,但是也不能因为价格优势而盲目购房,开发商的口碑,后期的物业服务也是要综合考虑。后,小编祝大家2019年都能买到理想的好房子!

责任编辑:徐娇
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