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2018年12月随州楼市月报 网签1419套“翘尾”收官

2019-01-03 14:47来源:随州房产在线

2018年转瞬即逝,回顾2018的随州楼市,自9月、10月商品房备案量连续两个月跌入千套内,11月量价呈缓步上升的趋势后,12月的随州楼市又交出了怎样的成绩单呢?你想看的这里都有!随州房产在线《2018年12月随州楼市月报》,梳理了四大看点,“数”读12月随州楼市

一、【成交篇】商品房备案1419套,备案量缓步上升。

(注:数据来自随州市房产信息网整理,仅供参考!)

从1-11月随州商品房价格走势表中可以看出,自7月份限价以来,价格还是呈缓步上升的趋势,涨幅比较小。

随州房产在线数据统计,12月份随州商品房备案1419套,较之11月的1189套,增加230套,环比上涨19.34%。

 

从12月份随州各大楼盘备案总量榜单中看出,备案量超过100套的就有5家,位于城东新区、城南高铁新区核心交汇处的千千水岸三期,凭借249套的备案量荣登榜首;城东新区文化公园旁的品牌项目中梁·楚悦府则以仅次于千千水岸的备案量210套位居第二。而项目雄踞城东主轴,临文化公园的海翼·汉东至尊则以备案量158套位居第三。

此外,根据上面表格可以看出,城东新区依旧是随州楼市的“领头羊”。不管是从楼市项目占比,还是区域发展程度上,都占据充分优势,可观的发展潜力和升值前景,让各大房企近年来在此区域拿地建设趋之若鹜,给购房者的选择空间也随之增多,购房者自然倾向置业城东。而城南、城西也不甘落后,在发展利好政策支撑下,也渐渐发挥出自己的特色,吸引随州购房者的目光。

二、【市场篇】5个项目开盘/加推

市场营销方面,12月份的随州楼市相对比较火爆。因为随着返乡置业潮的来临,开发商都想趁着这个好时机加推,抢先占领市场。本月有5个楼盘开盘或加推,分别是:

12月12日,在千呼万唤中碧桂园紫宸终于开盘了!地暖带装修,均价6850元/㎡,价格还是比较亲民。开盘2小时,销控板上一片飘红!

 

开盘现场图

12月12日,随州恒大御府年末钜惠五重礼 最后两栋9#10#楼浓情加推,分别为建面约103㎡精品小三房、126㎡精致大三房、142㎡奢阔大四房,全装交付。

12月14日,随州千千水岸三期2#、12#楼加推不负众望,再创佳绩。现场人声鼎沸、热闹非凡。

 

现场图

12月15日,随州中梁·楚悦府载誉加推18#楼建面约107-133㎡宽景电梯高、130-178㎡墅质花园洋房,年终钜惠500万,疯狂让利,引爆全城!加推均价为5800元/㎡。

12月25日位于随州市淅河镇的随州淅河随东·城市广场二期新品隆重加推120-135㎡景观美宅

另外,有2家楼盘举办了暖场活动:

12月26日,随州曾投·璟园营销中心进场仪式暨动员会圆满举行。位于明珠新城季梁大道与桃园路交汇处的随州曾投·璟园是随州曾都城投公司在随州独立开发的项目,为国企开山之作,鼎力打造18万方高端品质大盘,创品质随州精品人居典范。

 

(放礼花庆祝进场顺利进行)

12月30日,神农外滩首府捐资助学公益演唱会在随县炎帝学校体育场举行。情歌天后”辛晓琪、歌手黄安、“玉女歌手”陈明真“偶像天团”南拳妈妈、喜剧演员闵天浩、“歌坛怪才”谢有才,群星璀璨、唱响品质随州!青春与音乐的火花,热浪与激情的碰撞,惊动全城!现场火爆! 

现场火爆人气

三、【预售篇】11个项目获19个预售许可证 释放1821套房源

据随州房产在线数据中心统计,截止至12月31日,2018年12月随州楼市11个项目获19个预售许可证,总计新增预售房源1821套,环比11月1157套上涨57.4%,获售总建筑面积225795.68㎡,较之11月上涨60.4%。具体信息如下:

   

2018年的最后一个月,随州房地产市场开启了密集获批预售许可证的“岁末放量”新模式。因为年关将近,“返乡置业”的热潮开启,开发商纷纷抢在年底出货。而在2018年岁末集中上市的这一批新房源以刚需、改善型需求为主,主推中大套户型。购房者的选择余地较大。     

四、【土地篇】出让4幅地块,成交1幅地块,土地市场“供应热”。

根据市国土资源局网站公布的《随州市2018年12月土地成交明细》数据显示,今年12月份随州共成交1幅地块,出让4幅地块,具体明细如下:

 

2018年12月随州土地市场出来几块不同寻常的地块,据小编个人预估推测:

①新城控股→城北吾悦广场,对应的是G(2018)27、28号地(合计土地面积15.34万方,建筑面积约28.65万方)

②绿地集团→城南高铁小镇,对应的是G(2018)44、47号地(合计土地面积21.20万方,建筑面积约55.13万方)

新城控股,绿地集团两大实力房企即将进驻随州!目前土地都是在公示阶段,最终结果以随州国土资源局出让结果为准。又是两大实力房企布局随州,又将给随州楼市带来新的冲击。 

【结语】

波澜起伏的2018年已经落下帷幕。随着春节临近,不少外出务工的人们陆续回归,随州楼市迎接返乡置业潮的蓄客大战也即将拉开序幕,各大开发商纷纷抓住这一关键时机积极出货,这一点从12月份随州各大楼盘获批预售许可证的新品房源量(1821套/20余万方),以及多个项目预计在2019年1月份开盘加推,可以看出房企们都在加紧“补货”备战年关。2019年的纯新盘上市将为随城市场增添活力。

(数据说明:本数据统计时间为2018年12月31日,商品房备案量具有滞后性,不能代表实际成交量,仅供参考。)

责任编辑:星星
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