2018年转瞬即逝，回顾2018的随州楼市，自9月、10月商品房备案量连续两个月跌入千套内，11月量价呈缓步上升的趋势后，12月的随州楼市又交出了怎样的成绩单呢？你想看的这里都有！随州房产在线《2018年12月随州楼市月报》，梳理了四大看点，“数”读12月随州楼市。
一、【成交篇】商品房备案1419套，备案量缓步上升。
（注：数据来自随州市房产信息网整理，仅供参考！）
从1-11月随州商品房价格走势表中可以看出，自7月份限价以来，价格还是呈缓步上升的趋势，涨幅比较小。
据随州房产在线数据统计，12月份随州商品房备案1419套，较之11月的1189套，增加230套，环比上涨19.34%。
从12月份随州各大楼盘备案总量榜单中看出，备案量超过100套的就有5家，位于城东新区、城南高铁新区核心交汇处的千千水岸三期，凭借249套的备案量荣登榜首；城东新区文化公园旁的品牌项目中梁·楚悦府则以仅次于千千水岸的备案量210套位居第二。而项目雄踞城东主轴，临文化公园的海翼·汉东至尊则以备案量158套位居第三。
此外，根据上面表格可以看出，城东新区依旧是随州楼市的“领头羊”。不管是从楼市项目占比，还是区域发展程度上，都占据充分优势，可观的发展潜力和升值前景，让各大房企近年来在此区域拿地建设趋之若鹜，给购房者的选择空间也随之增多，购房者自然倾向置业城东。而城南、城西也不甘落后，在发展利好政策支撑下，也渐渐发挥出自己的特色，吸引随州购房者的目光。
二、【市场篇】5个项目开盘/加推
市场营销方面，12月份的随州楼市相对比较火爆。因为随着返乡置业潮的来临，开发商都想趁着这个好时机加推，抢先占领市场。本月有5个楼盘开盘或加推，分别是：
12月12日，在千呼万唤中碧桂园紫宸终于开盘了！地暖带装修，均价6850元/㎡，价格还是比较亲民。开盘2小时，销控板上一片飘红！
开盘现场图
12月12日，随州恒大御府年末钜惠五重礼 最后两栋9#10#楼浓情加推，分别为建面约103㎡精品小三房、126㎡精致大三房、142㎡奢阔大四房，全装交付。
12月14日，随州千千水岸三期2#、12#楼加推不负众望，再创佳绩。现场人声鼎沸、热闹非凡。
现场图
12月15日，随州中梁·楚悦府载誉加推18#楼建面约107-133㎡宽景电梯高、130-178㎡墅质花园洋房，年终钜惠500万，疯狂让利，引爆全城！加推均价为5800元/㎡。
12月25日位于随州市淅河镇的随州淅河随东·城市广场二期新品隆重加推120-135㎡景观美宅。
另外，有2家楼盘举办了暖场活动：
12月26日,随州曾投·璟园营销中心进场仪式暨动员会圆满举行。位于明珠新城季梁大道与桃园路交汇处的随州曾投·璟园是随州曾都城投公司在随州独立开发的项目，为国企开山之作，鼎力打造18万方高端品质大盘，创品质随州精品人居典范。
（放礼花庆祝进场顺利进行）
12月30日，神农外滩首府捐资助学公益演唱会在随县炎帝学校体育场举行。情歌天后”辛晓琪、歌手黄安、“玉女歌手”陈明真“偶像天团”南拳妈妈、喜剧演员闵天浩、“歌坛怪才”谢有才，群星璀璨、唱响品质随州！青春与音乐的火花，热浪与激情的碰撞，惊动全城！现场火爆！
现场火爆人气
三、【预售篇】11个项目获19个预售许可证 释放1821套房源
据随州房产在线数据中心统计，截止至12月31日，2018年12月随州楼市11个项目获19个预售许可证，总计新增预售房源1821套，环比11月1157套上涨57.4%，获售总建筑面积225795.68㎡，较之11月上涨60.4%。具体信息如下：
2018年的最后一个月，随州房地产市场开启了密集获批预售许可证的“岁末放量”新模式。因为年关将近，“返乡置业”的热潮开启，开发商纷纷抢在年底出货。而在2018年岁末集中上市的这一批新房源以刚需、改善型需求为主，主推中大套户型。购房者的选择余地较大。
四、【土地篇】出让4幅地块，成交1幅地块，土地市场“供应热”。
根据市国土资源局网站公布的《随州市2018年12月土地成交明细》数据显示，今年12月份随州共成交1幅地块，出让4幅地块，具体明细如下：
2018年12月随州土地市场出来几块不同寻常的地块，据小编个人预估推测：
①新城控股→城北吾悦广场，对应的是G(2018)27、28号地（合计土地面积15.34万方，建筑面积约28.65万方）
②绿地集团→城南高铁小镇，对应的是G(2018)44、47号地（合计土地面积21.20万方，建筑面积约55.13万方）
新城控股，绿地集团两大实力房企即将进驻随州！目前土地都是在公示阶段，最终结果以随州国土资源局出让结果为准。又是两大实力房企布局随州，又将给随州楼市带来新的冲击。
【结语】
波澜起伏的2018年已经落下帷幕。随着春节临近，不少外出务工的人们陆续回归，随州楼市迎接返乡置业潮的蓄客大战也即将拉开序幕，各大开发商纷纷抓住这一关键时机积极出货，这一点从12月份随州各大楼盘获批预售许可证的新品房源量（1821套/20余万方），以及多个项目预计在2019年1月份开盘加推，可以看出房企们都在加紧“补货”备战年关。2019年的纯新盘上市将为随城市场增添活力。
（数据说明：本数据统计时间为2018年12月31日，商品房备案量具有滞后性，不能代表实际成交量，仅供参考。）
