这两年，随州的房价可谓是“噌噌噌”往上涨。尤其是2017年到2018年上半年，在短短一年多的时间，房价从3千多一平直接飙到5千多一平，速度堪比100米赛场上的博尔特。虽然在2018年下半年房价有所收敛，楼市相对平稳许多，但是放眼望去，在随州根本找不到几家5000元以下的楼盘，应验了那句“两年前的房子你爱理不理，两年后的房价你高攀不起”。
今天，小编统计了随州部分楼盘2016年跟2018年房价对比，已经买了房的朋友可以看看，自家的房子到底涨了多少？没买的老铁们也可以算一下，自己的工资可以买几平米。
随州市在售商品房2016年和2018年房价环比涨幅表
从数据中可以得出，上面11个楼盘2018年的房价和2016年相比平均涨幅在51.55%左右；其中城东的海翼·汉东至尊涨幅最低为28.13%，城南的荣御中央涨幅最高为73.31%。2016年随州城北最低还有2字头的房子，到了2018年5字头以下的新房已经是“沧海一粟”了。那些提早买了房的人，躺在家里又赚了半套房，以前50万购的房子现在至少值70万+。
正所谓，有人欢喜有人忧，小编和很多人一样还在存首付的路上看不到尽头。按照随州市人社局公布的2017年随州市城镇居民人均可支配收入26959元，每月可支配的金额为2246元。而2018年第三季度商品房均价为5611元/㎡，通过计算得出房价与收入比2.5 ：1，通俗点讲就是大部分老百姓两个半月不吃不喝才能买一平米的房子。
随人社办发[2018]16号文件截图
2019年随州楼市走向预测，刚需族该买房吗？
根据随州市相关部门出台的2018年中心城区商品房预售价格调控政策，城东、城南片区每个季度依次递增不超过100元/㎡，第四季度不超过5800元/㎡（若楼面地价大于900元/㎡，则预售价格5800元/㎡的基础加上大于900元/㎡部分）。2018年已经进入倒计时，基于“房住不炒”已然成为全国楼市的风向标，2019年随州房地产延续此（商品房预售价格调控）政策，楼市保持限价不放松应该是大概率事件。
11月份随州商品房备案均价已达5876元/㎡，创近年来新高。乐观点讲，小编预计在2019年第二季度开始，随州城东、城南片区商品房均价可能突破6000元/㎡.........以购买一套120平米的房子为例，2019年第二季度买房大概要比2018年多出2.4万元RMB，这2.4万元又是多少人一年的存款呢？要明白，你攒钱的速度，永远赶不上房价上涨的速度。
小编个人建议，在当下房地产政策调控频繁的大环境下，对于买房自住的刚需族来说，首付款足够，就可以下手买房。千万别指望捡漏，因为市场瞬息万变，很难找到真正的价格洼地；而且，未来实行因地制宜“一城一策”调控的可能性偏大，如果出现首付比例增加、房贷利率上调或者限购加码，自己被挡在了资质外，那就得不偿失了。
年底不买房，一年全白忙！最后，小编不禁想问一句：大家都买房了吗？
