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2018年11月随州楼市月报 量价呈缓步上升的趋势

2018-12-01 11:57来源:随州房产在线

转眼间11月已经结束,不知不觉进入了2018年的最后一个月。在告别了 “金九银十”后,11月的随州楼市又交出了怎样的成绩单呢?你想看的这里都有!随州房产在线《2018年11月随州楼市月报》,梳理了四大看点,“数”读11月随州楼市

一、【成交篇】商品房备案1189套,备案量缓步上升

注:数据来自随州市房产信息网整理,仅供参考!)

1-10月随州商品房价格走势表中可以看出,自7月份限价以来,价格还是呈缓步上升的趋势,涨幅比较小。(小编个人预估11月份成交均价约5750元/㎡,仅供参考,最终以官方数据为准。)

随州房产在线数据统计,11月份随州商品房备案1189套,较之10月的855套,增加334套,环比上涨39.1%。

从11月份随州各大楼盘备案总量榜单中看出,城东新区的海翼·汉东至尊235套,位居备案销量排行榜第一,千千水岸三期和公园二号分别以备案量213套、118套位居本月排行榜第二、三名。作为市政府近年来重点打造的新城区域城东依旧是商品房成交的主要区域,销量排行榜前十中城东七个楼盘在榜。

二、【市场篇】4个项目开盘/加推,其中随州碧桂园举办11周年品牌盛典暨百老汇之梦演出 

市场营销方面,11月份随州楼市依然火爆。4个楼盘开盘或加推,期盼许久的纯新盘中梁· 楚悦府首次开盘备受购房者青睐;4个楼盘举办暖场活动,其中碧桂园2个项目示范区绽放引全城挣赏。

值的关注的是11月16日中梁·楚悦府盛大开盘,首批房源1#、8#楼建筑面积约108-134㎡宽景电梯高层均价5700元/㎡。中梁· 楚悦府作为中梁在随州的第一个地产项目,自亮相以来就受到随州市场的追捧,开盘即大卖。紧接着在11月27日加推9#楼。

中梁·楚悦府准业主争分夺秒地认购中意房源

11月2日位于迎宾大道88号(随州文化公园旁)的海翼·汉东至尊三期24#、25#、28#、31#楼荣耀开盘,本次开售房源共389套住宅房源,建筑面积约105-151㎡全南北向公园华宅。成交均价5766元/㎡。

海翼·汉东至尊现场火爆

11月7日,位于神农大道与编钟大道交汇处(滨湖体育场旁)千千水岸三期【景城】1#、7#楼耀世加推11月23日,3#楼加推热销势不可挡。

千千水岸售楼部客户选房图

11月18日,随州碧桂园·南山叠翠30#、31#楼房源载誉加推,活动现场人声鼎沸、人头攒聚,三五成群而来的人聚集在这里,成为了随州一道冬日火热的风景, 31#楼毛坯房,建面约118-143㎡,附带车位,总套数131套,30#楼72套房源。

碧桂园加推客户现场签约图

另外,有几家楼盘举办了暖场活动:

11月3日,碧桂园紫宸华美示范区耀世绽放,现场用“人山人海”,“人满为患”这些词都不足以形容它的火爆。活动当天随州“巨人鲨”海洋主题展也拉开帷幕,海洋展区内,大批海洋生物,引得客户和小孩驻足观赏!

11月9日,随州世纪·未来城再添重磅配套,约4000㎡大型生猛海鲜超市—乐全季生鲜超市正式签约入驻,方便业主生活。

领导上台正式签约,合影留念

 11月10日,大家期待已久的碧桂园· 天悦城建面约119-140㎡阔景华宅,醉美示范区荣耀绽放,销售人员细致地讲解着项目信息,并带来一场摇滚音乐节 live show,让您在家门口近距离感受音乐浪潮的冲击。

11月25日, “与随共舞感恩同行”碧桂园随州11周年品牌盛典,暨百老汇之梦俄罗斯凯特斯歌舞团环球演出,在随州碧桂园凤凰酒店国际厅绚丽绽放,下午13:30,在灯光与音乐的映衬下,盛典正式拉开帷幕,亮相随州。入场时人潮涌动,落座时位无虚席,碧桂园为随州人民呈现了品牌立足城市的诚挚敬意,也礼献了一场融汇东西方艺术与文化盛宴。

三、【预售篇】7个项目获12个预售许可证释放1157套房源

据随州房产在线数据中心统计,截止至11月30日,2018年11月随州楼市7个项目获12个预售许可证,总计新增预售房源1157套,获售总建筑面积140739.66㎡。具体信息如下:

以上表格可以看出,2018年11月随州楼市新增预售房源量较多的是城东,共新增预售房源919套,占比79.4%,总建面112896.43㎡、占比80.2% .其中中梁楚悦府楼盘新增预售房源446套位居第一,千千水岸三期新增预售房源381套屈居次席。

四、【土地篇】11月成交1幅地块,出让1幅地块

根据市国土资源局网站公布的《随州市2018年11月土地成交明细》数据显示,今年11月份随州共成交1幅地块,成交总面积10872.52㎡、总成交金额3431万元。出让1幅地块,面积50600㎡。具体明细如下:

【结语】俗话说“今年不买房,一年又白忙”距离2018年结束仅剩一个月的时间,到底要不要买房?对于刚需族而言,还是那句话“提早上车”。临近年底,不少楼盘因资金回流问题,会利用优惠措施、利好政策等开展年底促销,为配合销售,开发商也会推出一些特价房吸引购房者。......这对于广大刚需购房者来说是一个比较好的购房时机。

责任编辑:星星
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