考虑到随州房价、利率双双上涨的今天，90平米左右的户型在刚需族里相当受欢迎。那90平米是选择大两室还是小三室让很多置业者纠结。
大两室面积大，房屋更宽敞，居住舒适度较高，只是少间房总归有些别扭；而小三室面积太小舒适度减分，但随着二胎放开家庭成员有所增加，三室比两室更要实用。那么同等面积的两室和三室，购房者究竟应该如何选？
小三室PK大两室
大两室：空间充裕，舒适加倍
大两室的最大优势就是户型方正种类多，功能分区空间相对充足。即便是八九十平米基本也都能做到通透朝阳适宜居住，最大限度地保证了通风和采光性。适合人群主要是单身青年、老人养老、三口之家等经济实力相对薄弱或者居住人口较少的购房者。但对于追求生活格调的人群来说，空间太固定，可变化性较小，来亲戚只能打地铺。
小三室：麻雀虽小，五脏俱全
小三室就是面积相对较小的三室户型，专为刚性需求客户设计，在面积同等的情况下，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间。适应人群主要是经济能力有限但打算生两娃的新婚小夫妻或准备和父母一起居住的购房者。与大两室户型相比，小三室没有那么宽敞明亮，居住舒适度下降，主卧面积缩水、客厅面积不足，辅助功能分区比较拥挤。
大两室VS小三室：各有利弊
对于首次置业者来讲，如果计划几年后会换大房子。那么第一次买房时可以更多的考虑价格，以及房子的升值潜力等，满足家庭现状需求尤为重要，无需考虑那么长远。
对于很多三口之家而言，两室只能满足居住需求，待客、书房或活动的空间则基本没有考虑，而面积相差不大的小三室则可以同时满足这些需求。而且从经济压力角度来说，对于一般的工薪阶层家庭而言换房成本太高，而把两室改成三室又费心费钱费力，所以一步到位的小三室更加适合。
综上所述，大两室更具空间感，小三室则是户型紧凑从而增强房屋的实用性，所以各有利弊，其中的好与坏不能一概而论。这就需要购房者在购房前明确好自己的需求，家庭成员较多，小三房更实用；一家三口居住，大两房则会更加舒适。
小编推荐：90平米的优质好盘
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