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2018年10月随州楼市月报 商品房备案855套

2018-11-02 14:29来源:随州房产在线

“金九银十”已正式收尾,10月份,随州房源供应量高达2800余套,城东、城南、城西均有大批房源入市,新房市场逐渐从卖方转向买方,随州楼市走势将会何去何从?随州房产在线《2018年10月随州楼市月报》,从成交、预售、市场、土地4个方面,带大家一起回顾10月随州楼市

一、【成交篇】商品房备案855套,成交量再次跌入千套内

“金九银十“一向受开发商和购房者的关注,但随州10月楼市并未成为万众期待的”销售旺季“。那么随州楼市“银十”的真实数据究竟如何?据随州房产局商品房备案系统数据显示,2018年10月随州商品房成功备案855套,较之9月的986套,减少131套,环比下降13.3%。除公园二号销售176套外,其它楼盘均不足百套。

房价方面,新开楼盘均价5750元/㎡,在限价的市场下,价格稳定无变动,开盘无优惠。有少数楼盘拿一些房源做特价,来吸引购房者。

(备注:以上数据来自随州房产局商品房备案系统,与实际成交情况相比具有一定的滞后性,仅供参考。)

10月份随州各大楼盘销量榜单中,城东新区的公园盘项目公园二号备案176套荣登榜首,而位于政务区的城南新区云海天地则以备案量94套位居第二。世纪花园、千千水岸三期和荣御中央依次以73套、49套、46套的备案量位列前五。

另外,从上面的销售榜单可以看出,10个上榜楼盘中有7个项目都位于城东新区,2个项目位于城南新区,1个项目在城西。由此可见,城东新区依旧是10月份随州楼市成交主力区域。

二、【市场篇】6次开盘/加推,1项目认筹

从市场营销方面来看,今年10月份的随州楼市开盘量增多,且均备受热捧。它们分别是:

10月4日,备受瞩目的碧桂园·南山叠翠在随州人民的热切期盼中盛大开盘,建面约118-224㎡精智洋房,均价6500元/㎡,此次推出25#、26#、27#楼共计234套房源,去化率高达90%。

10月11日,千千水岸三期【景城】首批9#、10#楼小高层耀世开售,均价5700元/㎡,价格区间为5450元/㎡-5950元/㎡,共推出80套房源,开盘劲销九成,红透随城!

2018年10月14日,在众人期盼下,云海天地迎来了三期【景苑】的盛大开盘。此次推出的房源是96#和97#约170套房源,建筑面积约130-160㎡。1小时劲销1.3亿!

另外,有3家楼盘举办了暖场活动:

10月1日,中梁·楚悦府新中式示范区臻美盛放,高格调的现场环境、高规格的节目表演、高品质的产品演绎,给随州带来一场相当精彩的视听盛宴。

10月12日,“一出好戏 笑傲全城”开心麻花全球巡演随州站“悦”动全城暨中梁·楚悦府产品发布盛典在随州神农大剧院盛大启幕。发布会的启幕,也标志着中梁控股集团为随州地产带来新的理念和脉动。此盛典,更有“开心麻花”的爆笑登台,全新剧作,反转惊奇,将演绎出一场别出心裁的启幕盛宴。

《巅峰奇技》汇聚国际杂技秀、百老汇经典歌舞、大型绚丽魔幻术、少林功夫传奇,呈现出诗画般令人目眩神迷的美学感受和视觉与心灵震撼。曾荣获2017年国际魔术公开赛金奖〈梦回琴岛〉男主角10月13日空降随州,带来随州首届高难度的舞台表演。

三、【预售篇】11个项目获18个预售许可证 释放2807套房源

据随州房产在线数据中心统计,截止至10月31日,2018年10月随州楼市11个项目获18个预售许可证,总计新增预售房源2807套,获售总建筑面积363858㎡。具体信息如下:

在获证的项目中,住宅量最大的是随州碧桂园·南山叠翠,获售总建面90144.18㎡,达到了638套,公园二号楼盘以获售总建面52480.29㎡新增预售房源,新增预售房源412套屈居次席,云海天地三期楼盘获售总建面51057.25㎡,新增预售房源371套排列第三。另外,海翼汉东至尊本次拿下4栋高层住宅的预售证,10月29日开始认筹,交2万元认筹金,11月2日开盘。

四、【土地篇】10月成交2幅地块,出让2幅地块

根据市国土资源局网站公布的《随州市2018年10月土地成交明细》数据显示,今年10月份随州共成交2幅地块,成交总面积145365㎡、总成交金额24109万元。出让2幅地块,面积30172.52㎡。具体明细如下:

【结语】

10月份,新开盘的楼盘都以低于预估价的姿态入市,价格惊喜,观望者居多。由于限价,楼盘均价差距不大,导致市场出现两极分化,有的楼盘好的房源买不到,有的楼盘卖不动。

进入十一月,城东将有大量房源推出,随州碧桂园·紫宸中梁·楚悦府海翼·汉东至尊千千水岸三期四季花城东方家园二期等。随着大量项目入市,所以没有买的小伙伴也不用着急。

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责任编辑:柱子
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