随州楼盘在售的比较多，应该怎么选择适合自己的呢？石头哥今天就从区位、配套、环境、物业、口碑、价格、户型各个方面帮大家分析。任何一个楼盘，不可能是十全十美的，把自己在意的几点往前排即可。
先看区位
1、了解政府规划，跟着政策走准没错。尤其政府规划的新区，会有优良的教育、医疗等配套资源，环境也好。随州城东、城南新区重点考虑。
2、看交通。有规划高铁、车站、客运中心站等交通要道的优先考虑，最次也要公交方便，出入不堵车。随州城南有高铁站，城东有火车站、客运中心站。迎宾大道相连，交通都比较方便。
3、选学区房。但要注意两点∶一是开发商宣传的并不一定最后就能实现，政府划片每年都会变，哪怕隔条马路都不行；二是不要买学校门口紧挨的房子，每天堵车很是很痛苦的。随州城东季梁学校、城南白云湖学校，都是小学、初中一体，只是短期师资力量有些不足，周边学生多，学校招生限制条件很多。
4、选环境。这里包括内环境和外环境，内环境指小区内部景观及绿化，最好人车分流；外环境指附近有河景、公园、广场等。这是升值加分的重要因素，城东文化公园，城南白云湖、随城山生态公园。
5、看配套。周边要有幼儿园、菜市场、超市、医院等，生活便利。一般只要附近有大型超市的就可以考虑，居住体验比较好。目前城东、城南大型商超都缺失，2019年底万达开业后，将大大改变现状。
6、投资类选择繁华地段，人流量越大越好；住宅选择安静地段，方便即可。
再选楼盘
1、看开发商实力。这点非常重要，省去你后续很多麻烦。尽量选择实力强、有多处项目的开发商，最好亲自去看看已经完成的项目，问问他们业主对开发商的评价，从网上多搜集相关信息，尤其维权信息。
2、看工程质量。现在工程大多层层分包，有的楼盘每栋楼的质量都参差不齐，自己如果不懂，可以找人打听，或者直接去工地找工人聊天，他们一般很朴实，会告诉你质量怎么样。
3、看案场。看售楼部的管理、工作人员精神面貌、案场装修、销售气氛等。实力强的售楼处人员多，分工细，保洁和保安人员多，工作状态良好。这一部分代表你后期的物业服务水平。当然初始和清盘楼盘都很冷清，这种除外。但是，你拿到手的楼盘资料等细节可以看出楼盘品质，比如户型图、手提袋等。不是说案场好楼盘就好，而是案场不好说明开发商不舍得花钱，那么舍得在你的房子上花的钱又有多少呢？
4、看规模。规模显示开发商实力，后期还有继续销售房屋的话前期就不会太差，口碑很重要。而后期买入的可以打听前期物业及质量等，小规模的楼盘好物业公司一般不会入驻。
5、看户型。好的户型很重要，坐北朝南，南北通透型是最优选。一年365天，保证日照时间充足、通风要好。
6、看容积率。也就是密度。密度决定舒适度，还与资源成反比。开发商为了多赚钱会让密度最大化，超高楼层、超密楼距，于是出现公摊大、电梯不够用、车位价高、采光时短、管理混乱等问题。尽量选择低密度楼盘。
7、看价格。归根结底，决定买不买的因素还是价格。性价比高的楼盘值得拥有。
限于篇幅，不再细细展开，想了解更多选房技巧的，可以加石头哥微信：13297253339.
