随州房产>资讯中心>独家观点> 正文

2018年随州楼盘库存量大摸底 看看各片区还有多少房子卖

2018-08-29 15:51来源:随州房产在线

过去的一年,随州房地产市场销量创下214万方的佳绩,随州楼市库存去化率高,其中多盘销售业绩飘红,着实给房地产开发商注入一剂强心针。之前卖早的楼盘觉得自己吃了亏,甭管有没有配套,都想卖个高价。老百姓买涨不买跌,涨的越快,买的越凶,生怕赶不上趟了。

2018年进入下半场,这半年随州房子不够卖已成事实,置业者去买房,售楼部不是说没房,就是剩下一楼或顶楼。大家从买房要优惠,慢慢过渡到价格无所谓。随州楼市从买方市场转换为卖房市场。

对此,政府出台了限价政策。随州按照东、西、南、北片区划定价格区间,明确指导价格,起码目前来说,开发商想卖个高价是不太现实了。限价之后,老百姓都觉得自己落了点好,本来预期6500+的房源,竟然只卖5800的均价,老百姓购房热情进一步高涨,一拥而上,出现了抢房现象,市场异常火热,大家各展神通,想找关系、走后门定房子的越来越多,不求多少优惠,只希望能买到房。个别小区甚至出现新房与二手房价格严重倒挂,这种现象,凡是在大城市呆过的,是不是都有似曾相识的感觉?

那么,随州房地产市场到底还有多少套房子没卖呢?小编对各片区楼盘进行库存摸底调查,以期反应市场真实需求情况。(8月底个人统计,不代表官方意见,仅供参考,取预估最小值。)

城东片区楼盘库存量合计:8465套(含规划内),其中在售房源约:780套。


白云湖两岸楼盘库存量合计:10100套(含规划内),其中在售房源约:800套。

随州城北、城西楼盘库存量合计:3280套(含规划内),其中在售房源约:100套。

综上所述,目前随州已经明确规划的(含未推出)楼盘项目,总套数约:21845套,按照平均每户120平面积来算,四舍五入后为262万方。而目前在售房源约1680套。据随州房产在线数据中心统计,随州商品房备案近几个月分别为:5月份为1349套,6月份为1002套,7月份1054套。如果照这个去化速度,随州在售房源只够卖2个月。2018年上半年随州共售出8059套房源,照这个趋势,今年随州楼市整体破200万方销量是大概率事件,随州新房库存的去化周期约为一年半。

从以上数据分析,大家都应该看出开发商为何傲娇?房子确实卖的好!金九银十即将到来,也是返乡置业的小高峰,开发商也会推出新房源,希望大家都能买到称心如意的房子。

责任编辑:石头
随州房产在线电商微信
网友评论(1条评论)

注册|登录看不清?点击更换图片!

  • 随州房产在线网友

    随州房产在线网友2018-09-20 11:39:34

    文明上网,理性发言。

精品栏目

2018年第37周随州商品房备案175套 环比下降10.3%
随州房产在线微信