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城东新区区域发展分析+实时房价|读懂随州未来走向!

2018-08-02 10:31来源:随州房产在线

城东新区作为随州城市发展的重点区域之一,近几年的出镜率真是出奇的高,有人看好它的长期规划,也有人质疑它的未来,城东新区的房价也在一次次认可与质疑声中节节拔高。对于土生土长的随州人来说,也是亲眼目睹了城区新区的改造经历,短短数年从一片荒无人烟之地到城市未来发展核心。越来越多的知名企业选择落地于此,逐渐丰富的人文设施和市政配套,让城东新区更富有活力,下面小编就给大家分析下随州城东区域配套,让更多的人知道随州“城东新区”这张名片。

【区域】城东新区未来发展定位

早几年大家一提到城东,就一个字“偏”,后来随着恒大集团、红星美凯龙、万达集团、碧桂园、中梁集团等品牌房企的入驻,以及新火车站、文化公园、新中心医院等市政配套的落地,城东新区俨然成为随州发展最快的区域之一。

随州城东区域鸟瞰图

根据《随州市城乡总体规划(2016-2030年)》,未来城东新区规划人口50万人。围绕“文化重心、城市绿心、商业中心”发展定位,实施“两轴六区、组团发展”,通过文化公园、新316国道等重大公共基础设施、重大项目规划建设,建成以商务办公、产业配套及生活服务为主导的活力新城。以产业为依托,把城东打造成随州高新技术产业园区;功能定位为区域中心城市职能核心承载区、市级综合生活服务中心、新型现代生产服务中心。

【配套】城东新区周边设施配套

在重点发展的大势下,城市产业、资本、人流等要素大量涌入城东新区,片区的人居成长空间引人遐想。随着新区规划红利的逐步兑现,市政配套的逐步完善,来此买房落户的人口越来越多。

交通:发达的交通路网,以新火车站、一级汽车客运站为城市交通大动脉的核心,贯穿交织该区域的迎宾大道、编钟大道、季梁大道、解放东路、青年东路、鹿鹤大道、文峰大道等城市主干道先后开工建设,以及东胜路、熊家路、文化公园北路、胜利大道等多条断头路陆续被打通,如今都已通车运行。

城东新区交通路网

现已开通16路、18路公交路线。16路公交沿途经过新火车站、客运东站、老火车站、中心客运站等城区主要交通站点,18路公交经过军翔百货、大润发购物中心等商业中心……火车、汽车、公交三位一体的交通覆盖,未来随着区域内商品房入住率的提高,交通还会逐步完善。

随州市新火车站实景图

随州市新客运中心站效果图

教育:区域内有近几年新建并已招生的九年式义务学校季梁学校胜利小学,还有八角楼中学文峰塔学校华中师范大学附属小学……今年随州市政府还准备扩建文峰塔小学和蒋家岗小学,辅助城东新区的发展,解决新城区内孩子入学难的问题。

随州市季梁学校实景图

随州市胜利学校

医疗:三级甲等医院随州市中心医院新院区就在城东新区,新院区已建成目前已有部分科室开始工作,未来会成为整个随州市最大的医疗服务单位。除此之外,随州老年康复护理医院也位于城东新区,为老年人提供全方位的康复医疗服务。

随州中心医院新院区

公园:城东新区最大的亮点就是新建的公园,季梁文化公园、滨湖体育公园、花溪河城市湿地公园(在建)、回龙寺公园等等,尤其是千亩文化公园已成为随州人的休闲好去处,很多公园楼盘依此而建,身在其中,怡然自得。

随州文化公园

随州花溪河城市湿地公园效果图(在建)

随州白云湖健康公园实景图

商业:近两年,在城东新区的各项规划逐渐兑现,品牌房企陆续进驻,区域已然晋级为置业热区,商业利好消息不断。红星国际广场建材博览中心已投入使用,恒大御府、恒大名都均带大型商业配套,形成独具特色的恒大商业体,不仅增强了区域的商业集聚能力,更能提高对外辐射能力,优化完善区域商业服务体系。

随州红星国际广场商业实景

万达广场效果图

除此之外,万达广场无疑是城东新区最受人瞩目的商业综合体,项目已动工预计明年11月份开业。区域内海翼·汉东至尊公园1978世纪·未来城等项目均自带商业街……城东区域化的商业服务以及商业广场随着居民的入住、人流量的加大,商业规模以及商业种类都将在住宅配套中日益完善。

【房源】城东新区楼盘客观评价分析

目前随州楼市市场上开发项目最多、新房供应量最大的区域就是城东新区了,品牌项目与本土项目、精装房与毛坯房、公寓与住宅,项目种类繁多,但由于近两年去库存明显,供求增加,城东新区的楼盘所剩房源也不多,像碧桂园·紫宸中梁楚悦府千千水岸等关注度较高的项目都还处于前期咨询阶段。项目均价也是节节拔高,目前均价基本5500元/㎡以上,部分项目甚至超过6000元/㎡以恒大御府、恒大名都为代表的精装房项目均价已在8500元/㎡以上。

城东新区在售和待售楼盘信息一览表

城东精装房项目有以恒大为代表的随州恒大御府、随州恒大名都、大地国际中心以及下半年将要推出的碧桂园·紫宸、公园1978LOFT公寓,毛坯房项目有以海翼·汉东至尊、千千水岸、公园二号、中梁·楚悦府为代表,这些项目均是目前随州购房者关注度较高的楼盘和下半年主要推出房源楼盘,计划在城东区域置业的朋友可以多加关注。

【土地】近期成交土地全面解读

城东新区地块一直是随州土地市场房地产商竞相争夺的香饽饽,除本土房企外,各大品牌房企也是对此青睐有加。继恒大、海翼、红星美凯龙、万达等品牌房企在此落户开发项目后,今年上半年碧桂园、中梁集团再次瞄准城东新区热土,拿下随州市G(2017)45号、G(2017)46号地块,分别开发碧桂园·紫宸和中梁楚悦府项目。一时间城东再次因土拍成为大家关注的热点。

碧桂园·紫宸和中梁楚悦府地块(仅供参考,具体以实际信息为准)

两大品牌在城东新区的高价拿地,再一次表明城东新区的潜在价值,未来发展可期。

置业者无非想要的是商业配套、教育配套、医疗配套等,在城东新区城市发展概念中基本都能满足。所以小编在想,购房更应该考虑的是工作方便和家庭生活。至于常年在外工作的人,未来回随州发展机会不多,就理应考虑环境和升值空间。整体而言,城东新区的未来也是一片光明,地段将会越来越稀缺,望网友多做加考虑。

责任编辑:品月
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