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随州楼市大波房源即将入市 认清楼盘公摊让您更省钱

2018-07-23 16:18来源:随州房产在线

时至七月盛夏,迎来了又一年的高温炙烤,2018年下半年随州的楼市也随着天气的升温开始升温,随州公园二号、海翼·汉东至尊、四季花城、随园嘉墅等纷纷将有房源入市,这对购房者来说是利好消息。在购房之前,除了了解户型、价格、环境、面积等,千万别忘了了解房子的“公摊面积”!尤其首次买房的朋友。认清楼盘公摊会让您更省钱!

公摊面积是什么?公摊面积指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。所以当售楼部工作人员跟我们说房子面积多大平方米的时候,千万别傻乎乎的以为就有那么大,这其中就包含有“公摊面积”,这里看一个公式:【建筑面积】=【套内面积】+【公摊面积】。

一般有楼梯的低层住宅,公摊就会比带电梯的住宅少;只有1部电梯的住宅,公摊也会比2部电梯的住宅小;一层4户的建筑,由于分摊户数多,公摊也比一层2户的建筑少。大部分购房者都会追求低公摊,这样的话套内面积就高,居住的空间相对更大。其实公摊面积并不是越低越好,毕竟公摊多,公共空间也会大很多。公摊合适,生活才舒适。

房屋公摊比例多高才合理?来看一看不同建筑形态的公摊面积如图所示:

根据以上房屋公摊比例,再来看看随州公园二号、海翼·汉东至尊、四季花城、随园嘉墅的公摊。

这四个楼盘的公摊均在合适范围内,购房的朋友可以诸多考量,选择心仪的房子,也希望小编总结的这些知识能够为您在选房上提供帮助。

接下来,公园二号、海翼·汉东至尊、四季花城、随园嘉墅这四个最新楼盘动态为您奉上!

公园二号
参考均价:5680元/㎡
楼盘地址:季梁大道与解放东路交汇处(文化公园正对面)
售楼电话:0722-3319999/3589999

项目动态:公园二号已于7月22日开盘,当天推出1#、2#、7#、8#楼,已经卖完,后期将推出其它楼栋,敬请关注

海翼·汉东至尊
参考均价:待定
楼盘地址:随州市迎宾大道西侧(季梁文化公园旁)
售楼电话:0722-3588999/3585999

项目动态:海翼·汉东至尊已推出30#楼,已售罄,后期将有其他楼栋推出,敬请关注。

四季花城
参考均价:待定
楼盘地址:文峰大道与交通大道交汇处东北角
售楼电话:0722-3327888/3309888

项目动态:四季花城项目即将于7月28日开盘,推出2、3、5#楼建面约123-143㎡房源220多套,2、3、5#楼均为2梯4户总高16层的小高层,恭迎品鉴。

随园嘉墅
参考均价:5700元/㎡
楼盘地址:随州市解放东路7号
售楼电话:0722-3807666/3305111

项目动态:目前,随园嘉墅二期住宅1、2、3、5#楼仅剩一楼和顶楼少量房源,均价5700元/㎡。预计7月底加推4#楼,两梯三户共计49套,建约面积为118-142㎡,恭迎品鉴!

责任编辑:晨晨
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