看这几年随州的房价走势，“涨”是一定的了，当然涨价的区域自然也有着买房者愿意买单的道理。
一个区域的房价基本也可以决定这个区域的定位，在随州，城东一直是刚需们的首要选择，但是，这一两年，这个刚需市场摇身一变，区域配套更完善了、产品品质变了、价格随之也变了。
对于城东的印象大家都停留在之前的认知里，如果一直是走刚需的路线，有一天画风变了，试问，有多少人能够接受？
——城东新区时代的大盘厮杀
城东新区第一次吸引大开发商是在2016年，时隔1年再推住宅用地。2017年9月，恒大地产再次踏入城东新城的土地，拿下迎宾大道与交通大道交汇处的中心地段，也就是现在的恒大御府。
到了2018年城东新区土地出让继续加大，碧桂园（G(2017)45号）、中粱（G（2017）46号）都抢滩入驻。2018年的城东新区地产大鳄的群雄逐鹿时代还是很有看头。
第一，项目分布均匀
城东新城的纯新盘分布均匀，又都距离文化公园不远；大盘的集中，开发商不仅需要做出不同特色，同时也需要强强联合，在价位上和区位的整体定位把握上，共同提高整体的抗衡力。
除了这些个纯新盘，城东新区老盘还有【公园二号】 一期1-9#楼，面积为110-155㎡，共860套的景观大宅以及随园嘉墅二期的4#楼预计7月推出，而海翼·汉东至尊三期也即将面市...2018年城东片区的新房市场如果一切进展顺利的话，购房者在选择房源的选择方面普来会那么被动了。
第二，品牌房企多了
2016年以前的城东片区品牌房企也有，例如红星国际广场、海翼·汉东至尊；这两个项目由于一个是以商业为主，一个是国企，因此相对平稳，并未对城东房价造成很大的波动。2016年恒大进来以后，碧桂园、中粱依次进场。
他们的加入为城东新城注入了快速发酵的催化剂，让整个城东新区都变得愈发热闹。之前的城东新区，仅仅是老百姓口中的“黄土高坡”，而如今新房、大盘扎堆，从一片荒凉到现在一片新生。
——城东新城房价变对趋势
第一，片区整体价格变动
城东新区是整个随州市区范围内的新房价格洼地，房价从2016年的最初的3字头到5字头、6字头...房价涨了！但好在这个价格在全市范围内还算可以让人勉强接受，也就吸引了更多的刚需外溢，从以前销售求着你看房，到现在的卖房市场，市场早今非昔比。
第二，项目价格每月递增
小编每月统计最新房价时发现，随州大多数的项目价格都是每月递增的状态，城东新区更是如此，几乎没有下降，东方家园、东方御景项目，在本月均价上涨了100-200元/平米。在整体的大环境下，曾经低价无人理，如今高价抢着要。
小结：等到城东新区的2个新项目开盘，价格应该会再上一个台阶，毕竟拿地的楼面价都已经不低了。未来的城东新区纯新盘应该不会存在很大的价格优势，当然，冲着大牌房企的品质，买房者们仍然会为这里买单，房源入市增多后的城东新区，也会摆脱购房者无房可买的局面。
