忽而夏至，不知不觉间2018已过半，随州上半年火热开盘的楼盘差不多均已进入清盘阶段，房源所剩不多，即使这样子，房子均价仍在5000元/㎡以上，面对这为数不多却依然价高的房子，有些人望而止步了，将目光转移到了还建房上，在房地产市场上，还建房的价格很有诱惑力，但在面对还建房的应该注意哪些呢，如何安心安全地购买还建房呢？
在这之前，我们需了解，还建房按土地性质及归属分为两类：
第一类是城中村改造拆迁后在对应集体土地上的房屋进行置换，该类房屋是“小产权房”。
第二类是在国有土地房屋拆迁还建房，拆迁活动取得了五证。这类还建房一般能获得两证。但这类房屋具备补偿性质，可细分为经适房和商品房。如果是经适房，两证齐全后，满5年后才能交易，如果是商品房，拿到两证后就可以交易。
购买还建房需注意哪些事项？
1、看还建房的证书齐不齐全。集体土地性质的小产权房是没有两证的，购房者如果购买了这类房屋无法办理房产证、无法申请贷款，面临着巨大的风险。如何看该房屋能否办理两证？好的方式是查看还建协议，如果协议中承诺了可以办理两证，便可以购买。
2、即便是还建房也要看房屋质量及社区配套。还建房相比商品房没有商品房那样成熟的配套设施，物业及房屋质量还需购房者实地了解。
3、购买还建房时，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。
现在城东新区为房产发展热区，随州火车站附近的还建房有熊家村、文峰新天地、文峰佳苑等。还建房在价格上虽然有很大的诱惑力，但购买也有一定的风险，需慎重考察及考虑。除了毛坯还建房，想要拉低购房预算，也可考虑随州二手房。
