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随州楼市迎来新一轮房源空窗期 房价利率双涨房买还是不买

2018-05-11 16:14来源:随州房产在线

进入5月份,随州多家在售项目逐渐步入新一轮的房源“空窗期”,春节前后开盘、加推的房源陆续售罄,目前市场上新推房源较少,不少楼盘项目还未推出,购房者再度陷入“买房难”的阶段!

据随州房产在线小编了解,2018年春节前后开盘、加推的项目如云海天地1#楼,城东国际·郦都房源大多已售出,目前仅剩少量在售房源。而其他在售项目也在逐步缩减,例如东方家园、东方御景住宅已售罄,新项目如公园二号千千水岸三期等项目尚未开盘。由此可见,随州各大项目大多在等新一轮的加推房源入市,随州楼市房源呈现“空窗期”!

(随州在售新建商品住宅项目成交均价一览表)

仅5个月时间,元月份以来,东方家园、云海天地、城东国际·郦都、曾随家和书香南苑汇龙湾·半岛天境等楼盘入市的大量房源就去化大部分,尽管开盘均价较2017年有所上升,部分原房成交均价甚至破6千,但购买力犹存,直接将开年来的“开盘潮”推进到现在的房源“空窗期”,刚需和改善型购房者只能盼着下一轮的房源开盘和加推。

然而,下一轮的开盘和加推,购房者将同时面临房源供应量是否满足需求以及住房贷款利率上浮双重问题!

首先,3月份随州市2018年棚改陆续启动,重点实施亚通、孔家坡、蒋岗、涢水、齿轮厂、擂鼓墩、王福窑、柳树淌、城东片区(棚改项目二期)等19个社区棚户区改造,计划完成棚改任务7228套。这意味着,大批的购买力将涌入楼市,房源供应是否及时,是否能够满足购房者的需求,成为购房者关注的焦点!》》拓展阅读:2018年随州将改造19个社区棚户区住宅7228套

(上图仅供参考,具体棚改地址以实际公布为准)

不过,值得期盼的是海翼·汉东至尊公园二号瑞帝·新世界广场,新项目的入市将缓解紧张的供求关系。

其次,自4月份以来,随州市7家主流银行陆续上调贷款利率,首套房上浮20%是主流,最低上浮10%,最高上浮30%.二套房当前银行主流的房贷利率是在执行基准利率基础上上浮15-35%。

(随州7家主流银行最新房贷利率一览表)

这样一来,随着随州房价不断攀升,购房贷款利率也随之走高,购房者的贷款成本不断增加,贷款压力也较之前增加不少。

因此,在下一轮房源集中加推到来之际,这房子是买还是不买,更成为购房者的一大难题!不过,如何选择,还是要看各位买家的选择,当下的房价是否符合自己的购买力,是否能承受,还得自己多掂量!

责任编辑:品月
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