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随州品牌房企纷纷进驻 是带涨了房价还是提升了居住品质

2018-05-09 16:29来源:随州房产在线

2017年7月注定是一个不平静的月份

继随州某品牌房企开盘以来

随州房价也开始一路高涨

去库存效果显著 房企业绩快速增长

2018年房企资金充足 纷纷补充土地储备

多家品牌房企拿地消息“霸屏” 房价是否再次刷新记录

......

以前大家只听过碧桂园、红星国际广场,如今越来越多的“新面孔”在随州地产圈纷纷亮相,恒大、万达、新城控股、中梁等知名开发商开始进驻随州,欲争随州市场的这块“蛋糕”。2018将是随州楼市品牌升级的重要一年。

○●○多家品牌房企进驻随州

随州品牌房企拿地简表

恒大连拿3宗地块 强势入随

2016年8月5日,恒大集团正式进驻随州,以恒大名都和恒大御府2个项目站稳城东。目前正在销售中,有充足房源选购。

2017年11月3日,恒大地产集团武汉有限公司以2亿8933万的总价成功竞得随州市G(2017)16号地块。位于交通大道与明珠路交叉口西南侧,净地面积79530平方米。

大型城市商业综合体 签约随州

2017年10月18日,万达广场入驻随州波导千千水岸。2018年4月26日,随州万达广场开工奠基仪式在项目工地盛大举行。此项目计划2019年开业。

2017年12月14日,上海新城控股集团“吾悦广场”项目与随州政府举行签约仪式。位于城北新区明珠新城交通大道东侧明珠路与桃园路之间。项目落地后,集团将投资30亿元以上,实行建设、运营、管理一条龙,商业体面积达到13.8万平方米。

随州4月拿地升温 再添2品牌房企

据统计,随州4月成交4宗地块共227273.42平方米(合340.9095亩),总成交金额约为6亿8736万元。其中又有2品牌房企。

中梁地产以2亿2334万成交城东文化公园片区随州市G(2017)46号地块。位于城东文化公园片区编钟大道与胜利大道交叉口西北角。净地面积62500平方米(合93.75亩)。

②2008年,碧桂园进驻随州,此时城南新区刚刚成立,坐拥随州城边好林地,依山傍水。经过11年的时间,碧桂园将城南打造成一座新城,2018年,随州碧桂园再次以3亿2983万元的总价成功竞得随州市G(2017)45号地块,位于随州市城东文化公园片区胜利大道与文峰大道西南侧,净地面积85800平方米(合128.7亩)。斩获2018年随州土地市场新地王!在城东再下一城,名曰“紫宸”。

○●○房价上涨的幕后推手究竟是谁

2017年1-12月随州房价走势图,2018年1-4月份均价都在5000以上。

品牌房企进驻 区域品质将迎提升

那么,品牌房企的进驻意味着什么呢?对于区域的购房者而言,品牌房企的进驻,会提升区域的居住水平。自2008年碧桂园布局城南,虽然房价从1000涨到3000,但如今已形成了市民们青睐的宜居的居住圈。

除此之外,2017年有着开发房地产丰富经验的恒大也来随州了,因此无论是进行产品规划还是后期服务都更具有优势,这无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质,提高区域的知名度,推动区域人居发展。

品牌房企进驻 带涨了房价

自2017年恒大开盘以来,随州购房者都被随州楼市“亮瞎了眼”,成交量与房价屡屡创下新纪录。于是,购房者们面对高房价犹豫不决,甚至恐慌入市。随州房价从3到4再达到5、有的项目甚至价格达6字头,不少市民甚至将上涨的原因归结于品牌房企的“来势汹汹”,当真如此?小编认为,有些大开发商周边楼盘的价格是受到了品牌房企的影响,但房价的增长另一方面是因为楼盘品质发生了变化。在城镇化的快速发展、地价上升、人工成本上升、建筑成本提高、楼盘品质提高等多维度的促进之下,才导致随州房价不断上涨。

所以说品牌房企进驻是一个城市发展的必然结果,在持续上涨的房价面前,品牌房企必须打造符合市场的优质产品,这些产品或将会是一个区域的“标杆”,同样这个区域的房价也或将会被再次刷新。

责任编辑:淘米
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