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2018年4月随州楼市月报 商品房备案1629套土拍吸金6.9亿

2018-05-03 11:03来源:随州房产在线

步入五月,今年的“金三银四”也告一段落了。刚刚过去的4月,随州楼市总归还是表现出属于“银四”该有的精彩。这个月,随州商品房备案量颇丰,多家楼盘喜获预售、新增房源逾千套,又一品牌实力房企进驻随州、“鏖战”竞拍地块,随州万达广场项目开工奠基......都为“银四”增色不少。

随州房产在线《2018年4月随州楼市月报》,从成交、预售、土地、事件、政策5个方面,带大家一起来看4月的随州楼市。

【成交篇】商品房备案1629套,环比下降12.65%

据随州房产局商品房备案系统数据统计,2018年4月随州商品房成功备案1629套,较之3月的1865套减少236套,环比下降12.65%。

4月份随州各大楼盘销量榜单中,位于高新区政府右侧、新中心医院正对面的30万方大体量楼盘东方家园凭借173套的备案量继续蝉联月度榜首;南郊涢水河畔的随州印象、高新区回龙寺公园旁的汇龙湾·半岛天境、城东新区高端品质楼盘恒大御府备案量也都过百,分别以156套、139套、124套位列前五。

【预售篇】7项目获批10张预售证,新增房源1018套/15.8万方

据随州房产在线数据中心统计,截止至4月30日,2018年4月随州楼市有7个项目(明珠雅居、城东国际·郦都荣御中央随园嘉墅星云湾、汇龙湾·半岛天境、曾随家和获预售,批发10张楼盘预售许可证。总计新增预售房源1018套,环比3月450套增加568套、涨幅高达126%;获售总建筑面积157959.21㎡,较之3月上涨274%。4月份的随州楼市新房源供应有所缓解,具体信息如下:

【土地篇】土地市场成交火爆,4宗地块吸金6.9亿元

4月份,随州土地市场持续火热,上演激烈争夺战。据统计,2018年4月随州共有4宗地块被成功摘牌,成交总金额近6.9亿元(6亿8736万元),其中有两宗地块大幅溢价成交,具体信息如下:

【事件篇】中梁地产进驻随州,万达广场开工奠基

今年4月,随州楼市还有几件大事发生,引得全城人民关注,成为街头巷议的热门事件。

4月25日,随州土地市场集中大爆发,3宗土地同时被高价摘牌。其中碧桂园以3亿2983万元(溢价1亿5050万元)的总价成功竞得城东文化公园片区一地块,斩获2018年随州土地市场新地王!这是碧桂园继在城南花十一年的时间造了一座生态大城之后,在城东再下一城,名曰“紫宸”。

碧桂园、中梁地产成功摘牌城东新区地块(上图仅供参考,具体地址以实际公布为准)

也是在同一天,中国房地产开发企业综合实力25强——中梁地产,以2亿2334万(溢价9050万元)成功摘牌城东文化公园片区另一地块。至此,又一大实力房企成功进驻随州,为城东新区乃至整个随州楼市注入新的血液和活力。

4月26日上午10时08分,备受社会各界关注的随州万达广场开工奠基仪式在项目工地盛大举行,标志着随州万达广场项目即将盛大启幕。一座汇集吃、喝、玩、乐、购五大时尚生活元素的新一代商业综合体将在随州强势崛起,为随州市民带来熠熠生辉的国际范儿生活消费体验!

随州万达广场项目开工奠基仪式现场

4月29日,随州碧桂园【南山叠翠】智慧4.0体验馆及样板间开放仪式盛大举行。优越的户型设计,高端的装修材料,潮流够档次的装修风格,赢得大家的一致好评。

随州碧桂园【南山叠翠】智慧4.0体验馆及样板间开放仪式

【政策篇】2019年起湖北新建住宅实行全装修交付

4月13日,湖北省人民政府网公开了《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》(简称《意见》)。《意见》第4点“深化建造方式改革”中提出——从2018年10月1日起,全省政府投资工程项目满足装配式建筑技术条件的,50%以上项目采用装配式建造方式。2019年1月1日起,全省各城市新建商品住宅中,全面推行一体化装修技术。这就意味着,从明年起湖北各地开建的楼盘将实现全装修交付。》》更多详情

图片来源:湖北省人民政府网站

【结语】

金三银四红五月,素来被看作传统楼市旺季。今年的3、4月份,随州楼市整体表现出其应有的喜人成绩。而在刚刚结束的五一小长假期间,随州楼市却无一项目开盘,仅有个别楼盘低调加推,如随园嘉墅二期5#楼、曾随家和1#楼、白鹤山银苑4#楼等,营销活动也不似往年那般多,这一切可能都与目前的市场行情有关。

虽说目前随州房地产市场上对住房的需求还是很大的,尤其是对好的住房,但现如今整个市面上大部分在售楼盘的可售房源都已所剩无几,项目后期短时间内也无法推出面市。同时,受限价政策的影响,不少开发商一直在预热试探,患上了“拖延症”,具体开盘时间都是未知数,一些新楼盘最快也得等到今年下半年才能首开发售。所以说,今年5月份是否会成功收获“红五月”的飘红佳绩,我们静观其变!

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责任编辑:丽媛
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