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在随州买房选对户型很重要 怎样才是真正的南北通透

2018-02-08 14:24来源:随州房产在线

对于改善性换房族来说,不仅对居住环境有更高的要求,对户型的居住舒适度也有比较高的要求。对于户型的好坏,购房者接触的比较多的估计就是“南北通透”和“户型方正”这两个词。

南北通透的房子通风好、采光好、冬暖夏凉,优点多多。但是,到底什么样的户型属于南北通透呢?真正的南北通透长啥样呢?下面,小编从两个方面来为大家分析一下:

第一,南北通透的户型需满足三个条件:

1、房间南向与北向都有阳台或较大的窗户,且中间没有隔断,客厅与北向阳台或厨房直通。

2、南北窗户之间没有任何遮挡,穿堂风顺畅对流,通风效果好。

3、房间格局以大面宽、短进深为主,整体采光效果不错,房间会显得亮堂。

注:开间是指一间独立的房屋,两纵墙间距离(长度)。进深是指一间独立的房屋两横墙间距离(宽度),为了保证住房具有良好的天然采光和通风条件,从理论上讲,住房的进深不宜过大。

 

例如,荣御中央2018年推出来的新房源B户型,建面约115㎡的实用三房,客厅直通南窗(阳台),餐厅直通北窗(阳台),风可穿堂而过;三个房间分居南北(南二北一),门对门通风顺畅;大面宽、短进深,室内敞亮。

B户型 建面约115㎡ 3室2厅2卫

再如,世纪花园即将开盘面市的二期C1户型,建面约151㎡的大四房,客餐双厅直通,客厅直通南向阳台,餐厅直通北向阳台,而且四者之间无墙面遮挡通风。四个房间南北分居各两个,且门对门保证南北通风顺畅。户型设计呈短进深、大开间的格局,整体采光面较全,室内会比较敞亮。

C1户型 建面约151㎡ 4室2厅2卫

第二,南北通透的房子的优缺点:

优点:

1、南北通透户型通风好,空气得到对流,冬暖夏凉,适宜居住。

2、南北通透户型一般开间与进深的比例比较适中,格局好光线充足。

3、一般南北通透的房子一梯两户居多,相比较不通透的一梯多户更安静且私密性好。

缺点:南北通透户型一般至少会有一个房间是北向,无阳光直射且冬季会偏冷。

结语:没有十全十美的户型,南北通透有优点也有缺点,如何选择还是要看个人买房的需求。但总体来说,南北通透的设计更符合大多数人的生活习惯,如果确实钟爱南北通透的户型,挑选时一定要擦亮眼睛,且选且珍惜!

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