随州，作为一个以刚需为主导的城市，楼市向来以两房、三房为主打产品。而随着二胎放开以及居住需求提升的利好之下，两房户型占比正在逐步缩减，小三房、三房及以上户型放量增长，俨然打破传统刚需标准，刚改户型成为随州的购房标配户型。
2017年随州大户型楼盘增加，很多楼盘推出大四房户型，比如随园嘉墅一直主打大平层；此外，有大户型房源的楼盘也不少，如城东国际·郦都、随州印象、汇龙湾·半岛天境、东方家园、公园1978、还有即将推出的云海天地【云海1号】等楼盘。在大户型增加的同时，随州90㎡以下的两室房源正在减少。有业内人士预测，如果政策不限定户型比例的话，未来随州大户型房源供应将逐步增加，至少也是大三房，两室户型或将被"淘汰"。
随州改善型购房应该如何选？
一、首次改善通常可选择高层或小高层
首次改善，主要是住房面积的提升，通常可选择高层或者小高层的大户型。通常情况下，选择的楼盘基本还是以刚需为主，夹杂部分大户型房源。
二、二次及以上改善通常可选择花园洋房、复式或跃层
示意图
已经有过一次改善经历的，可选择花园洋房这类中高端产品进行再次改善。电梯入户、私家花园、较高的私密性……购房者可以根据自己的资金，选择大平层或者顶底跃，提升居住品质。
多次改善的购房者，当资金财富累积到一定程度，则可选择复式或者跃层来进一步提升居住及生活品质。
购买改善型住房的注意事项：
对于购房者来说，改善性需求的住房不仅仅是指“大户型”，既然要改善居住，应该更关注于房源自身的品质、生活配套、交通的便利性。
1、配套一步到位
一般来说，购买改善型住宅的人，都是为了更好的生活，更舒适、方便的生活环境。那么，在配套的选择上就要一步到位。比如地段、交通、医疗教育、商业、周边的环境(是否有公园)等各方面的配套，作为上有老下有小的家庭，以上因素要进行综合考量，之后依据自己的经济实力、家庭情况购买合适的住宅。
2、注重楼盘品质
了解楼盘的整体规划(比如容积率高低、建筑面积大小、规划有哪些卖点、楼间距大小、楼栋的高低、小区的规模大小、是否人车分流)、开发企业的资质、房屋质量、小区的物业服务和户型的格局设置。
3、区域发展潜力大
楼盘所在区域整体的治安环境如何，居住人群素质的高低。区域未来的规划是什么?发展前景好不好?这些也都是要考虑的。
挑选大户型的四大要素：
在具体挑选时，大户型也有不少值得注意和认真考察的关键问题，以免今后在实际居住使用时才发现不便。
1、首先来说，大户型的玄关、走道等更容易浪费面积和空间。所以在选择大户型尤其是选择超过150平方米的大平层时，要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。并且，各个房间的大小比例、功能区分也要尽量合理，不能产生虽然空间大但使用起来并不便利的情况。
2、其次，选择大户型要注意动静分区及私密性。客厅要有足够的空间能够容纳较多人数，客人和主人的活动区域也要有所划分。此外，不同的家庭对于大户型的选择也要有所取舍。
3、还有，选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超过10㎡的，此外衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味。大户型中卫生间、厨房采光不好的例子也并不少见，因而各个房间在通风、采光方面都要一一考察，避免存在不够舒适的部分。
4、另外有的厨房附送一半阳台面积，这部分是不算入建筑面积的，因此开发商在设计时可能考虑到建筑成本，而忽视厨房的阳台设计，因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室，反而不能物尽其用。
