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10月随州楼市月报 商品房备案1825套月度销量榜单出炉

2017-11-02 10:10来源:随州房产在线
自从进入十月以来,随州楼市成交数据延续着“金九”的势头,一直呈现一派火热景象。据随州房产局商品房备案系统数据显示,2017年10月随州商品房成功备案1825套,虽然环比9月的2019套下降9.61%,但今年的“金九银十”总归是完美落幕。

“金九银十”终于落下了帷幕,还有最后两个月就将迎来2018年。今年的随州楼市着实狠狠地“火了一把”,就连刚刚才结束的10月也不例外,国庆中秋8天长假丝毫没有影响购房者的热情、商品房的成交,随州楼市“银十月”尘埃落定。随州房产在线《2017年10月随州楼市月报》,梳理了五大看点,“数”读10月随州楼市。

一、【成交篇】商品房备案1825套,“银十”完美落幕

自从进入十月以来,随州楼市成交数据延续着“金九”的势头,一直呈现一派火热景象。相关数据显示,今年国庆黄金周也就是10月首周,随州新建商品房网签量430套(包含非住宅),其中商品住宅网签423套,可谓是给“银十”开了一个好头。

而接下来的楼市之火依旧不曾熄灭,据随州房产局商品房备案系统数据显示,2017年10月随州商品房成功备案1825套,虽然环比9月的2019套下降9.61%,但今年的“金九银十”总归是完美落幕。

(备注:以上数据来自随州房产局商品房备案系统,与实际成交情况相比具有一定的滞后性,仅供参考。)

10月份随州各大楼盘销量榜单中,城东新区的品牌项目恒大名都和城北新区的超高性价比楼盘圆梦星光城均成功备案111套,并列首位。而位于城东高新经济开发区、回龙寺公园旁的生态湖景楼盘汇龙湾·半岛天境则以同样过百的备案量101套位居第二。公园1978、随县大洪山购物广场和程力·水岸国际依次以99套、97套、95套的备案量位列前五。

另外,从上面的销售榜单可以看出,13个上榜楼盘中有9个项目都位于城东新区,2个项目位于城北新区,1个项目在老城中心、一个项目在随县。由此可见,城东新区依旧是10月份随州楼市成交主力区域。

二、【房价篇】银十首周房价突破5字头,整体均价4400+

据随州市房产管理局监测数据显示,2017年10月第1-4周(10.1~10.28)随州城区新建商品住宅成交均价分别为5033元/㎡、4572.8元/㎡、4410.3元/㎡、4448.2元/㎡

从上面的房价走势图可以看出,国庆黄金周也就是10月份第一周随州城区均价到达整月峰值5033元/㎡,这也是随州城区整体房价首次突破“5字头”。在此之后随州房价有所下滑,接下来的三周基本在4400-4500元/㎡上下波动。

三、【市场篇】2家楼盘举行开盘活动,万达正式签约入驻随州

从市场营销方面来看,今年10月份的随州楼市并没有如往年一样集中开盘推新,或是大肆举办暖场活动。仅有2家楼盘集中在“十一”当天举办了盛大的开盘现场活动,且均备受热捧。它们分别是:

随城西南、涢水河畔的30万方生态大盘随州印象瞰湖高层10月1日盛大开盘,携300余套优质房源、建面约110-150㎡阔景三至四房入市。开盘当天以均价3980元/㎡的亲民价格,“圈粉”无数,劲销240余套,撼动全城。

随州印象瞰湖高层10月1日盛大开盘

城南新区、白云湖畔的200万方宜居大盘随州碧桂园也于“十一”隆重开盘,【府河琴韵】收官力作建面约115-140㎡升级新品,220套房源吸引了500余人微信线上购房,10秒吸金1.4亿,再次创下楼市热销传奇。

随州碧桂园【府河琴韵】收官力作“十一”隆重开盘

当然,今年10月随州还有一件大事发生,引得全城人民关注,成为街头巷议的热门事件。那就是万达广场正式宣布入驻随州,万达集团与波导集团于10月18日成功签约。

万达集团与波导集团签订项目合作协议书

另外,有4家楼盘举办了暖场活动:

10月21日,恒大御府营销中心盛大开放,百万海洋球嘉年华同步盛启,活动截止到11月2日;

10月21日,大地国际中心SELFMORE国际公寓产品发布会暨样板间开放仪式隆重举行;

10月21日至10月29日,为期9天的恒大名都“儿童王国 空降随州”精彩活动圆满收官

10月28日,变形金刚空降随州维也纳公馆,助阵营销中心盛大启幕。

四、【预售篇】整体市场推量减少,仅3家楼盘获批预售

据随州房产在线数据中心统计,截止至10月31日,2017年10月随州楼市仅3个项目(公园1978恒大御府恒大名都)获预售,批发6张楼盘预售许可证,总计新增预售房源571套,获售总建筑面积80076.38㎡。具体信息如下:

受库存去化逐见成效以及各大楼盘工程进度的影响,今年10月份随州房地产市场整体房源推量明显减少。各大开发商针对目前整个市场行情的现状,也会加紧赶进度,全力推进楼盘上市计划。

五、【土地篇】10月成交6幅地块,总面积近4万㎡

根据市国土资源局网站公布的《随州市2017年10月土地成交明细》数据显示,今年10月份随州共成交6幅地块,成交总面积39100㎡、总成交金额6226万元。其中居住及居住兼容商业用地仅3幅,成交面积21600㎡、成交金额3591万元。具体成交明细如下:  

【结语】

“银十”已然圆满落幕,11月正式开始,随州楼市经过近一年时间的库存消化,目前市面上的可售房源已经不多,很多购房者纷纷表示:现在随州很多楼盘基本无房可买,去哪里都说只剩底楼和顶层,或者是只剩少量小户型,不少楼盘还直接“断货”。

不过,这种情况或许在接下来的两个月也就是2017年底将有所缓解,因为随州有几大新楼盘即将亮相入市,如东方家园恒大御府维也纳公馆等;不少老项目后期也都在加紧赶进度,争取能在年底推出,像云海天地东方御景、公园1978、世纪·未来城世纪花园城东国际·富丽城坤泰悦都、汇龙湾·半岛天境等,大批新货即将来袭。那么,接下来的随州楼市又会如何呢?让我们拭目以待!

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