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9月随州楼市月报 商品房备案2019套金九完美收官

2017-10-01 12:20来源:随州房产在线
据随州房产局商品房备案系统数据显示,2017年9月随州商品房成功备案2019套,随州9月楼市完美收官,成就真“金九”。

2017年不能不说是近几年随州楼市最为疯狂的一年,高居不下的商品房成交量,让人望而生畏的房价,无不在诠释着2017年随州楼市的火热。如今历来被视为楼市传统销售旺季的金秋9月已经结束、国庆10月如期到来,随州楼市“战况”如何?成交量一如今年前几个月般再攀高峰吗?随州房产在线《2017年9月随州楼市月报》,梳理了5大看点,“数”读9月随州楼市。

一、【成交篇】商品房备案2019套,月度销量榜单新鲜出炉

金九银十是传统楼市旺季,房子销量像是打了兴奋剂一般“蹭蹭蹭”往上涨,今年9月的随州楼市更是“火”得一塌糊涂。据随州房产局商品房备案系统数据显示,2017年9月随州商品房成功备案2019套,随州9月楼市完美收官,成就真“金九”。

(备注:以上数据来自随州房产局商品房备案系统,与实际成交情况相比具有一定的滞后性,仅供参考。)

9月份随州各大楼盘销量榜单中,随州碧桂园备案174套以绝对的优势荣登榜首,由此可见该项目在随州人民的心目中一如既往的备受追捧和认可。而位于城东新区、火车站前的高性价比楼盘世纪·未来城则以仅次于碧桂园的备案量150套位居第二。恒大名都康华·花语城公园壹号备案量也都过百,依次为139套、119套、107套位列前五。

另外,从上面的销售榜单可以看出,15个上榜楼盘中有9个项目都位于城东新区,毕竟城东区是市政府近年来重点打造的新城区域,顺势而起的楼盘项目也占据着整个随州房地产市场的大半江山,自然就成为9月份随州楼市成交主力区域。

二、【市场篇】3个项目开盘/加推,3家楼盘举办暖场活动

从市场营销方面来看,整个9月随州各大开发商并没有如传统的“金九”般大力举办精彩纷呈的活动。诚如很多项目开发商所说,房子卖得好,无需借助外力就能客户盈门。

据房产在线统计,9月份随州楼市仅3个项目举办了开盘/加推新品的现场活动,分别是:

9月16日,东方御景盛大开盘暨首届大型国防军工教育展震撼开启

9月16日,荣御中央8#楼升级新品载誉加推

9月16日,随州红星国际广场玫瑰天街二期荣耀开盘

东方御景开盘现场

另外,有3家楼盘举办了暖场活动。除了9月16日晚,汇龙湾·半岛天境举办了一场温馨浓情的“烤全羊盛宴”,恒大名都和随州碧桂园在9月份的每个周末都会举办不同主题的暖场活动,像开学季欢乐趴、献礼教师节、业主生日宴、烤肉大Party......这也是属于他们自家品牌的常态化营销模式。

汇龙湾·半岛天境烤全羊盛宴

三、【预售篇】新增预售房源1590套、近30万方,迎年内供应高峰

据随州房产在线数据中心统计,截止至9月30日,2017年9月随州楼市共有6个项目获预售,批发10张楼盘预售许可证,总计新增预售房源1590套,较之8月963套,多了627套,环比上涨65.11%,涨幅甚大;获售总建筑面积297312.05㎡、近30万㎡,环比8月预售面积增加169340.36㎡,涨幅高达132.33%

据统计数据显示表明,2017年9月随州楼市新增预售房源量最多的是城南新区,共新增预售房源1008套、占比63.4%,总建面238505.87㎡、占比80.22%。而城东新区9月共新增预售房源582套、总建面58806.18㎡。

总体来看,无论是新增预售房源套数,还是获售总建筑面积,今年9月份随州楼市库存量都算是新添了巨大的一笔,市场迎来年内供应高峰。

四、【土地篇】前9个月随州土地成交36.82万方、总金额1.64亿元

根据市国土资源局网站公布的《随州市2017年(1-9月)土地成交明细》数据显示,今年1-9月随州土地成交总面积368191.87㎡、总成交金额16431万元。其中居住及居住兼容商业用地仅4幅,成交面积31270㎡、成交金额5429万元。具体成交明细如下: 

五、【政策篇】4天9城密集出台新政 新一轮楼市调控剑指“限售”

2016年全国楼市“9·30”调控潮迎来周岁。每年的“9·30”都被看成是观察楼市风向标的关键节点。去年此时,热点城市纷纷出台调控政策,严控房价的思路和措施连贯至今。统计数据显示,今年以来,全国已有超过100个城市出台楼市新政。

“金九银十”的楼市旺季即将迎来最高潮的“黄金周”,新一轮调控风潮再度掀起,4天内9座城市陆续发声。从9月22日晚间开始,重庆、南昌、西安、南宁、贵阳、长沙、石家庄、武汉、无锡9个城市接连出台楼市新政,掀起了自去年“9·30”新政以来的新一轮集中调控高潮,可以说是一个新版的“9·30”新政也不为过。短短4天内,9城楼市搅动风云,释放出新的信号。

值得注意的是,本轮调控的重点指向了“限售”。对于刚需购房者来说并没有太大影响,但对于投资客来说,限售政策无疑狠狠地击中了他们的要害。

【结语】

随着9月的结束,楼市“金九”可谓告一段落,随州的开发商正在备案今年国庆加中秋的8天长假,开盘、蓄客、活动、营销各方面工作已经准备就绪,比如随州印象和随州碧桂园10月1日开盘,东方御景“双节”嘉年华,真人CS体验、月饼DIY、钓螃蟹,恒大名都“疯狂动物城、萌宠狂欢季”和魔幻舞台剧《阿拉丁与神灯》......他们都希望能够以更好的成绩来迎接“银十”的到来。

小编提醒:买房是大事,楼市火爆季,买房更要谨慎,各方面考察清楚再下手不迟,以免日后后悔!

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责任编辑:丽媛
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