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随州房价前8个月走势看完惊呆了!房价是怎么疯起来的?

2017-09-12 10:52来源:随州房产在线
4553元/平米!这是8月份随州城区新建商品住宅(一手房)的均价,随州房价又“逆天”了!连续5个月创新高,过去的8个月累计上涨17.53%。

今年以来,各地楼市备受争议。一线城市楼市持续降温,三四线城市楼市“高烧不断”,房价不断上涨。随州作为一个四五线城市,目前的购房需求爆发,楼市火热。

我们见过今年市场行情的火爆异常,当然,还见识过了随州房价的飙升上涨。那么,目前随州的房价到底是什么样的状态?今年的前8个月,随州房价走势图是怎么样的?看完惊呆了!

是的,从二季度到三季度,一直到刚刚过去的8月份,随州房价又“逆天”了。4553元/平米!这是8月份随州城区新建商品住宅(一手房)的均价,随州房价连续5个月创新高,过去的8个月累计上涨17.53%

从《2017年1-8月随州城区新建商品住房均价走势》(上图)可以看出,随州房价从1月的3874元/平米上涨到了8月的4553元/平米,仅8个月的时间,涨幅达到了17.53%,价差679元/平米

逐月来看,今年1-4月随州城区新建商品住宅均价仍处于“3”字头范畴,且前3月一直在3800多元每平之间浮动、略微下跌,4月才开始上涨。究其原因,年初的时候整个随州楼市依旧属于“买方市场”,开发商们还是“以价换量”为主。

从4月份开始,随州房地产市场出现反转,由长久以来的“买方市场”开始转变成“卖方市场”,成交量、价开始攀升。5月份是随州房价“奔四”的分水岭,从4月的3962元/平米跨到了4086元/平米,价差124元/平米,成功突破“4”字头;之后价格一路飙升、势如破竹,以平均每月近200元/平米的价差,顺势涨至8月的4553元/平米。

换句话说,如果今年1月份在随州买了一套120平米的一手房,到了9月份这个时候,你有可能已经赚了将近八、九万块钱。以随州目前的工资水平来说,即使你月入5000,这样的房价涨幅也相当于你得工作将近一年半且不吃不喝不用才能赚得。

如今金九已至中旬,各行各业都将“金九银十”形容成一年一度的销售旺季,房地产领域也历来流传着如此说法,似乎无论楼市行情如何,买房子指望着9、10月就够了。今年的随州楼市相比前几年在成交量上屡屡爆发,房价暴涨的基调也已经形成。

在此基调上,随州今年“金九银十”与其说没有悬念,实际上令众多购房者焦虑的是随州楼市或许已不再像以往那样具有“成交低迷的期盼”,因为随州整体市场已由买方市场转变成卖方市场。开发商们也不再需要像以前那样想尽法子做促销,部分楼盘甚至恨不得捂盘。

而当前随州新房均价也已经开启了4500+的征程,各大楼盘房价试比高,9月均价涨幅每平米在100-400元不等,个别楼盘新推房源价格直指“5”字头。照此情况来看,纵使“金九银十”是再普通不过的两个月,对于随州而言已是“晴天”。那么,“金九银十”随州房价究竟还要涨多少?我们静观其变!

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起止时间:2017-09-05 至 2017-10-31
责任编辑:丽媛
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