数据显示，2017上半年，随州全市新建商品房销售面积133.44万平方米，同比增长79.88%。其中随州中心城区新建商品房销售面积103.42万平方米，比去年同期增加43.47万平方米，增幅72.51%；新建商品住宅总销售面积98.24万平方米，比去年同期上涨84.07%，涨幅甚大。
而商品住宅总共成交8232套，比去年同期增加3866套，增幅88.55%。销售总面积及成交总套数均增幅80%以上，表明今年上半年随州房地产市场行情火爆，楼市销量创新高。
另有数据显示，截止到今年上半年，随州中心城区商品住房库存面积由年前的120.98万㎡下降至60.85万㎡，去化周期由11.2个月降至5.4个月，周期不断缩短，随州房地产去库存成效日趋明显。
从上面的数据来看，2017年上半年随州楼市回暖升温明显，库存去化也卓有成效，究其原因主要体现在以下几个方面：
一、一二线城市限购限贷，购房人群回流，随州楼市升温。据不完全统计，自去年“9·30”调控以来，目前全国有超过60个城市或县区发布各种房地产调控政策160余次。一二线热点城市限购限贷、认房又认贷等政策的实施，让不少在外务工的随州人失去购房资格，促使这类购房人群回流，回随州买房的人增加，市场不断升温，楼市销量屡创新高。
二、棚户区改造力度加大、货币化安置比例提高，消化楼市库存量。数据显示，2017上半年随州棚户区改造住房新开工4231套，占年度任务的54%；其中货币化安置2868户，占年度任务的79.23%；基本建成保障性住房、棚户区改造住房2602套，占年度任务101.64%。政府采取直接货币补偿、批量购买存量商品房等方式强力推进城市棚户区改造；停止集中新建公共租赁房，采取购买、长期租赁等方式从市场上筹集公租房房源。简单地说，棚改户拿到补偿款后，直接进入房地产市场购房，不再进行现房安置。种种举措付诸实施，丰富了市场购买力，消化大批存量商品房。
三、因城施策出台去库存新政，鼓励农民工进城买房。从去年初开始，随州相关政府单位加强政策研究，摸清自身底数，出台了服务随州实际的20条去库存新政，其中不乏土地供应、农民进城、水电气开户费优惠、金融贷款支持等系列刺激政策，增加城乡居民入城的信心。据统计，今年上半年随州其他人群（除城区外的其他地方人群，广水、随县及各乡镇等）在购房群体中所占比例继续处于高位，依旧占据购买主力。
四、改善性住房需求增加，逐渐成为新型市场购买力。随着社会发展和人们生活水平的提高，城市中高产阶层越来越多，家庭结构的变化以及三代同堂的回归，逐渐形成了庞大的改善置业群体。已有住房的他们不再满足于目前的居住现状，希望从“有居”过渡到“优居”，因此也就成为了一大新型市场购买力。
